Terratetto unifamiliare Bribir, Vinodolska Općina, Comune di Vinodol

Nell'offerta di Trust Nekretnine proponiamo una casa su due livelli recentemente ristrutturata, situata in una posizione tranquilla a Bribir, a soli cinque minuti di auto dal mare.

La casa è composta da due unità abitative indipendenti, con una superficie abitabile complessiva di 240 m². È circondata da un giardino curato di 198 m² e dispone inoltre di un ampio garage di 24 m².

La casa è stata costruita nel 1965, mentre l'ultima ristrutturazione completa è stata effettuata nel 2025. Durante la ristrutturazione sono stati rinnovati gli impianti elettrici e idrici, sono stati installati nuovi serramenti in PVC e una nuova recinzione in ferro battuto. La casa è arredata con mobili nuovi ed è dotata di nuovi elettrodomestici, tra cui lavatrice e asciugatrice, frigorifero, televisore e sei nuovi climatizzatori.

L'appartamento al primo piano è composto da due ampie camere da letto, una piccola stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come cabina armadio, soggiorno, cucina con piccolo ripostiglio e bagno. Una delle camere da letto e il soggiorno hanno accesso a una spaziosa terrazza dalla quale si gode di una splendida vista sul mare e sulle montagne circostanti. Per offrire ulteriore calore e un'atmosfera accogliente, è stata installata una stufa a pellet da 9 kW.

L'appartamento al piano terra comprende soggiorno, cucina, un'ampia camera da letto, lavanderia, cantina per il vino e una tradizionale konoba. Un elemento di particolare pregio di questa parte della casa sono le pareti spesse circa 70 cm e il pavimento in pietra, che conferiscono agli ambienti un carattere autentico e una tipica atmosfera mediterranea tradizionale. La konoba può essere personalizzata secondo i desideri del futuro proprietario, ad esempio come area wellness, sala per momenti conviviali, camera da letto aggiuntiva o spazio dedicato agli ospiti.

La casa dispone inoltre di un sottotetto con un'altezza di circa un metro, utilizzabile come ulteriore spazio di deposito.

Il giardino curato offre la possibilità di realizzare una piscina di circa 6 x 4 metri, aumentando ulteriormente il potenziale turistico e d'investimento dell'immobile.

Grazie alle due unità abitative indipendenti, la proprietà è ideale per due famiglie, per combinare la propria abitazione con la locazione turistica oppure per affittare le due unità come appartamenti separati. L'immobile può essere categorizzato per l'affitto turistico.

Il mare dista solo cinque minuti di auto, mentre farmacia, ufficio postale e negozi si trovano a circa 1,5 km. Novi Vinodolski è raggiungibile in circa dieci minuti di auto, mentre Crikvenica dista circa tredici minuti.

La proprietà si trova in una posizione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e vicinanza alla natura, desiderando allo stesso tempo rimanere vicino al mare e alle più note località turistiche.

L'immobile dispone del certificato di agibilità e dell'attestato di prestazione energetica. Tutta la documentazione è in ordine.

ID CODE: 4804

Sara Chelli
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