Terreno edificabile in Vendita

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u Vodicama, ukupne površine 7.945 m.
Predmetna katastarska čestica cijelom se površinom nalazi unutar građevinskog područja naselja, u zoni M1.5 mješovita pretežito stambena namjena, te ima osiguran pristupni put.
Zbog svoje velike površine i odlične lokacije zemljište predstavlja iznimnu priliku za investitore koji planiraju izgradnju obiteljskih kuća, vila ili stambenog naselja.
Uvjeti gradnje zona M1.5
Prema važećem Prostornom planu, za obiteljske građevine (oznaka 1.5) propisani su sljedeći uvjeti:
-način gradnje: samostojeće građevine (SS)
-minimalna površina građevne čestice: 800 m
-maksimalna površina građevne čestice: 1.600 m
-minimalna širina građevne čestice: 20 m
-najmanje 30 % površine građevne čestice mora biti ozelenjeno
-najveća dopuštena etažnost: Po + Su + Pr + 2
-najveća dopuštena visina građevine: 10,0 m
-minimalni koeficijent izgrađenosti (kig): 0,1 za čestice do 1.000 m
-za čestice veće od 1.000 m najmanja tlocrtna površina građevine iznosi 100 m
-maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig):0,30 za građevne čestice do 1.000 m
-za čestice veće od 1.000 m maksimalna izgrađenost iznosi 300 m + 20 % površine iznad 1.000 m
-maksimalni nadzemni koeficijent iskorištenosti (kisN) iznosi 0,60
-osigurano najmanje 1,5 parkirno mjesto po jednoj stambenoj jedinici

Potencijal investicije
S obzirom na ukupnu površinu od 7.945 m, zemljište omogućuje parcelaciju na više građevinskih čestica (sukladno prostornom planu) te razvoj kvalitetnog stambenog projekta ili luksuznih vila za prodaju ili turistički najam.
Za više informacija, prostorno-plansku dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Interni ID agencije: 1360
Ana Ivanda agent s licencom
+385 99 33 84 900
info@am-realestate.hr
Ana Matas
+385 98 983 2830
info@am-realestate.hr