Terratetto unifamiliare Gračišće, Gračišće

ISTRIA – GRAČIŠĆE

ELEGANTE VILLA CON PISCINA IMMERSA NELLA NATURA INCONTAMINATA

In vendita un’elegante villa con piscina situata nel cuore dell’Istria, circondata da natura incontaminata – perfetta per chi cerca lusso e privacy.

Questa splendida villa unisce armoniosamente il design contemporaneo al calore della tradizione mediterranea, offrendo pace e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti di auto da Žminj e a circa 30 minuti dal mare e da Rovigno. Circondata da dolci colline e da una foresta di querce, garantisce totale privacy – una proprietà ideale per gli amanti della natura e del silenzio.

DISPOSIZIONE
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, un WC per gli ospiti, un corridoio e un locale tecnico. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta e alla piscina, ideali per il relax estivo e momenti conviviali.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. La disposizione garantisce funzionalità e privacy, sia per l’uso residenziale che come investimento nel turismo di lusso.

DOTAZIONI E COMFORT
La villa è progettata secondo elevati standard abitativi moderni, integrandosi perfettamente con l’ambiente naturale. Costruita con materiali di alta qualità – murature massicce con isolamento e solai in cemento armato. L’eccellente isolamento garantisce un’elevata efficienza energetica.

È dotata di sistemi di riscaldamento e raffrescamento, incluse predisposizioni per il riscaldamento a pavimento, ventilconvettori e un camino a legna per un’atmosfera accogliente tutto l’anno. Gli infissi in legno con doppi e tripli vetri aumentano l’efficienza energetica, mentre le ampie superfici vetrate offrono molta luce naturale e splendide viste sul bosco circostante. Persiane e porte tradizionali completano lo stile architettonico istriano.

Lo spazio esterno comprende una grande piscina di 45 m² con struttura in cemento armato, rivestimento pebble-tech e sistema avanzato di disinfezione dell’acqua, ideale per il relax all’aperto. Il giardino offre numerose possibilità per ulteriori contenuti.

Tutti i servizi essenziali – negozi, ristoranti, scuola e ambulatorio – sono a pochi minuti di auto, mentre il mare e le spiagge distano circa 30 minuti. Gli amanti della vita attiva apprezzeranno anche la vicinanza di sentieri escursionistici, piste ciclabili e bellezze naturali.

Un’opportunità ideale per vivere o trascorrere le vacanze in un autentico ambiente istriano, con elevati standard costruttivi e di design.

Per ulteriori informazioni chiamare: +385 99 320 0011.

ID CODE: 16320

Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA
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