Terratetto unifamiliare Pobri, Opatija - Okolica, Pobri, Abbazia

OPATIJA – POBRI | SPAZIOSA PROPRIETÀ RESIDENZIALE E COMMERCIALE CON VISTA MARE, AMPIO PARCHEGGIO E GIARDINO CURATO

In vendita una casa ottimamente conservata e mantenuta, situata in una zona tranquilla e attraente di Pobri, a soli 5 minuti di auto dal centro di Opatija (Abbazia).

La proprietà si sviluppa su tre livelli e, grazie alla disposizione funzionale degli ambienti, all'ampio parcheggio, al giardino curato e alla splendida vista sul mare, offre numerose possibilità di utilizzo residenziale, commerciale o turistico.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

Piano Terra – Locale Commerciale
Al piano terra si trova un locale commerciale ben tenuto, dotato di servizi igienici privati e doccia, adatto a diverse attività professionali e commerciali.

Primo Livello – Ex Ristorante

Questo livello ospitava in passato un ristorante e comprende:
- Spaziosa sala da pranzo
- Grande cucina professionale e un'ulteriore cucina più piccola
- Due servizi igienici
- Locale con camino, attualmente adibito a palestra e sala giochi
- Ulteriore stanza con vista mare
- Corridoio e locale tecnico (lavanderia)

Da questo livello si accede a uno spazio esterno dotato di un grande barbecue, tre ripostigli che possono essere trasformati in una cantina per vini, un laboratorio e un ampio giardino sul retro.

Un particolare punto di forza della proprietà è il bellissimo giardino mediterraneo, curato e piantumato con ulivi e altre essenze tipiche della vegetazione mediterranea.
Il giardino offre spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina, di un'area giochi per bambini oppure di una piacevole zona relax e convivialità all'aperto.

Secondo Livello – Appartamento Indipendente
All'ultimo livello si trova un appartamento separato composto da soggiorno con cucina, bagno e tre camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone con splendida vista sul mare.

Un ulteriore valore aggiunto di questo livello è rappresentato da un locale precedentemente utilizzato come cantina per vini e sala biliardo, dal quale si accede a una grande terrazza coperta con vista mare.

La terrazza offre una piacevole ombra durante i mesi estivi ed è ideale per riunioni familiari, momenti di relax e per godere dell'atmosfera mediterranea. Una scala esterna la collega al giardino sul retro.

ULTERIORI CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ:
- Splendida vista mare libera e senza ostacoli
- Ampio parcheggio privato davanti alla casa
- Spazioso giardino mediterraneo ben curato
- Possibilità di realizzare una piscina
- Grande terrazza coperta e balconi
- Riscaldamento centralizzato a gas e climatizzatori
- Immobile in ottime condizioni, immediatamente abitabile
- Strada tranquilla e poco trafficata
- Proprietà con documentazione regolare

VERSATILITÀ E POTENZIALE DI INVESTIMENTO

Grazie alle dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alle infrastrutture esistenti, la proprietà offre eccellenti opportunità per diverse destinazioni d'uso:
- Residenza familiare – possibilità di realizzare due unità abitative con uno spazio commerciale indipendente.
- Investimento turistico – possibilità di ricavare due spaziosi appartamenti e un piccolo appartamento turistico, valorizzando ulteriormente il giardino con la realizzazione di una piscina.
- Attività di ristorazione – possibilità di riaprire il ristorante o sviluppare un nuovo progetto nel settore della ristorazione, grazie all'ampio parcheggio, al giardino e alla possibilità di creare alloggi per il personale.

UN'ECCELLENTE OPPORTUNITÀ NELLA ZONA DI OPATIJA (ABBAZIA)!
Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di ampi spazi, funzionalità, posizione strategica e notevole potenziale di investimento.
Il contesto residenziale tranquillo, la vista sul mare, l'ampio parcheggio e il giardino curato la rendono una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile versatile, con numerose possibilità di utilizzo e valorizzazione.

NESSUNA PROVVIGIONE D'AGENZIA A CARICO DELL'ACQUIRENTE!

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