Terreno edificabile in Vendita

**PARCO NATURALE DEL MONTE UČKA – Splendido terreno edificabile di 4.161 m² con permesso di costruire già rilasciato**

In una posizione unica all'interno del **Parco Naturale dell'Učka**, proponiamo in vendita uno straordinario terreno edificabile di **4.161 m²**, dotato di **permesso di costruire definitivo** per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva.

Circondato da una natura incontaminata e impreziosito da una vista panoramica sul Golfo del Quarnero e sulle verdi pendici del Monte Učka, il terreno offre una rara combinazione di privacy, paesaggio naturale e documentazione urbanistica già approvata, consentendo un rapido avvio dei lavori.

Il progetto approvato prevede un edificio con una **superficie lorda di 220 m²**, distribuito su **due livelli**, con un'altezza massima di **6,27 m**. La struttura è destinata ad attività di ristorazione e ospitalità e comprende un ristorante con **32 posti a sedere**, mentre il piano mansardato è progettato per ospitare **due unità abitative** (due appartamenti con una camera da letto oppure due monolocali). L'edificio è concepito come piano terra con mansarda abitabile.

Il principale valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla combinazione tra una posizione naturale esclusiva e il permesso di costruire già ottenuto, che consente di accelerare significativamente l'avvio del progetto.

Il terreno si trova in un contesto tranquillo e perfettamente conservato, garantendo assoluta privacy, pur essendo facilmente raggiungibile da Abbazia (Opatija), Fiume e dalla costa istriana.

Una rara opportunità per sviluppare un progetto turistico in una delle aree naturali più prestigiose della Croazia, dove natura, esclusività e valore d'investimento a lungo termine si incontrano.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita chiamare il **+385 91 420 1421**.

ID CODE: 16203

Hanadi Jurjević dipl.oec
Agent s licencom
Mob: +385(0)91/420-1421
E-mail: hanadi@smart-invest.hr
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