Ufficio - Studio in Vendita

**FIUME (RIJEKA) – CENTRO**

In vendita un immobile commerciale con una superficie complessiva di **1.179,68 m²** (secondo il certificato di proprietà), situato in una posizione strategica nel centro allargato di Fiume.

L'immobile si sviluppa su **tre livelli** ed è dotato di ingresso indipendente (piano terra, primo e secondo piano).

Il **piano terra** rappresenta un'ottima opportunità per essere locato a poliambulatori, catene commerciali, showroom e attività simili, grazie all'ampia superficie espositiva completamente vetrata.

Il **primo e il secondo piano** sono stati precedentemente utilizzati come uffici e, con investimenti minimi, possono essere nuovamente adattati ad uso direzionale e destinati alla locazione.

Secondo il rilievo aggiornato effettuato da un architetto abilitato, la superficie effettiva complessiva dei tre livelli è pari a **1.276,25 m²**.

Inoltre, per effetto della successione giuridica, il proprietario è in possesso di un **parcheggio privato recintato** e di ulteriori locali situati nell'edificio sul retro, ancora intestati al precedente titolare. Sarà pertanto necessario procedere alla relativa registrazione catastale. L'area parcheggio misura circa **300 m²**, mentre il magazzino situato dietro il parcheggio ha una superficie di circa **200 m²**.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare: **+385 99 320 0008**.

ID CODE: 16682

Marin Baričević
Agent s licencom
Mob: +385(0)99/320-0009
E-mail: marin@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr