Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

KAISER IMMOBILIEN presenta un'esclusiva villa vicino a Parenzo. In una posizione tranquilla vicino a Parenzo, a soli 18 km dalla città e a 10 km dalle splendide spiagge di Vrsar, è in costruzione una villa moderna di alta qualità con una superficie abitabile totale di 180 m², situata su un ampio terreno di 900 m². Questa zona dell'Istria occidentale è rinomata per la sua combinazione di natura incontaminata, gastronomia di alto livello, piste ciclabili e sentieri escursionistici e la vicinanza al mare. Vrsar, una delle più belle città istriane, incanta con il suo romantico centro storico, le spiagge ben curate, il porto turistico e i numerosi ristoranti, mentre Parenzo offre un ricco patrimonio culturale, attività per tutto l'anno e ottimi collegamenti di trasporto. Proprio per questo motivo, questa posizione offre l'equilibrio ideale tra privacy, lusso e tutti i comfort necessari. Il terreno, dalla forma appropriata, permette di sfruttare al massimo il giardino e offre spazio sufficiente per la massima privacy e relax. La villa si sviluppa su due piani. Il piano terra è concepito come un ampio open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, con bagno di servizio, cabina armadio, locale tecnico con lavanderia e ripostiglio per biciclette, attrezzi da giardino e da piscina. La proprietà è particolarmente apprezzata per la sua area benessere privata con sauna e doccia. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno elegantemente arredato, che offrono comfort e privacy assoluti. Il giardino, curato nei minimi dettagli, è arricchito da ulivi secolari, piante autoctone mediterranee e un prato con impianto di irrigazione automatico. Al centro del giardino si trova una piscina riscaldata di 40 m² con zona prendisole, mentre una cucina estiva coperta con sala da pranzo e camino esterno offre il luogo ideale per il relax e la socializzazione durante tutto l'anno. L'imponente cancello d'ingresso in metallo conferisce un tocco di eleganza, completando con raffinatezza questa lussuosa proprietà completamente recintata. Sono inoltre disponibili due posti auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. L'investitore si è attenuto ai più elevati standard qualitativi nella costruzione e nell'arredamento della villa. La villa è stata costruita con un isolamento termico di alta qualità di 10 e 15 cm di spessore per la facciata, dotata di serramenti in PVC di pregio e persiane scorrevoli in alluminio, mentre le ampie vetrate al piano terra garantiscono abbondante luce naturale e una continuità tra gli interni e il giardino. Per il massimo comfort, sono stati installati riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi, un sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti, porte a scomparsa Filomuro e lussuosi pavimenti in Microtopping. Gli interni sono ulteriormente impreziositi da arredi e illuminazione di design italiano accuratamente selezionati, mentre la cucina e gli altri spazi sono dotati di elettrodomestici Miele di alta gamma. Ogni dettaglio di questa villa è stato attentamente progettato per soddisfare i più elevati standard di lusso abitativo moderno. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare all'insegna del lusso, ma anche come investimento per affitti turistici di altissimo livello e viene venduta completamente arredata. Prezzo: € 1.400.000 Vi invitiamo a visionare l'immobile e restiamo a vostra disposizione per un supporto professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/ Foto: K O R I D O R 2 7

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