Terratetto unifamiliare Ika, Opatija - Okolica, Icici, Ika, Abbazia

Scoprite questa eccezionale villa indipendente a Opatija, che offre una vista panoramica sul mare, una piscina privata e una posizione straordinaria a soli cinque minuti a piedi dalla costa e dalle splendide spiagge. Progettata per garantire il massimo comfort abitativo e un eccellente potenziale d'investimento, questa proprietà di alta qualità combina ambienti interni spaziosi, caratteristiche moderne e un'area esterna accuratamente paesaggistica.

La villa dispone di una superficie abitabile complessiva di 380 m² ed è situata su un terreno di 742 m². È suddivisa in tre unità abitative, rappresentando una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per più generazioni oppure come investimento per locazioni turistiche. L'immobile è dotato di certificazione energetica A+, che garantisce un'elevata efficienza energetica e costi di gestione ridotti.

L'edificio principale comprende due spaziosi appartamenti, ciascuno di 110 m², collegati internamente da una scala che offre anche accesso diretto a due garage. Accanto alla piscina si trova inoltre un appartamento indipendente di 35 m², ideale per garantire maggiore privacy agli ospiti oppure come ulteriore opportunità di affitto turistico.

Al piano terra è presente una tradizionale taverna con camino, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante tutto l'anno. Un ulteriore locale è già stato predisposto per l'installazione di una vasca idromassaggio e di una sauna, consentendo ai futuri proprietari di realizzare una raffinata area wellness privata.

La villa è dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento, videosorveglianza e sistema di allarme, garantendo il massimo comfort e un elevato livello di sicurezza. Le ampie terrazze e i balconi esposti a sud regalano una spettacolare vista sul mare e abbondante luce naturale durante tutta la giornata.

L'area esterna è stata progettata con grande cura e comprende una piscina di 8 x 4 m predisposta per il sistema di riscaldamento dell'acqua, un ampio prato perfettamente curato, un camino esterno, una grande terrazza coperta e posti auto coperti. Inclusi i garage, la proprietà offre spazio per parcheggiare fino a sette veicoli.

Questa splendida villa rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per il mercato degli affitti turistici di lusso oppure una prestigiosa residenza privata in una delle località più ricercate della costa del Quarnero.

Opatija è una delle destinazioni costiere più prestigiose della Croazia, famosa per le sue eleganti ville, le splendide passeggiate sul mare, le acque cristalline e l'elevata qualità della vita durante tutto l'anno. Il vicino villaggio di Ika offre un ambiente tranquillo pur rimanendo a breve distanza da ristoranti, porti turistici, spiagge e tutti i principali servizi. Gli eccellenti collegamenti stradali consentono di raggiungere rapidamente Fiume, la penisola istriana e gli aeroporti internazionali, rendendo questa posizione estremamente interessante sia per vivere sia per investire.

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