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Terratetto unifamiliare Grimalda, Cerovlje, Cerovlje
€ 765.000
Annuncio aggiornato il 30/07/2026
Descrizione
riferimento: ALG-4136
Istria, Grimalda: Villa di lusso con wellness e piscina
Scoprite questa eccezionale villa di lusso immersa nella tranquilla campagna nei pressi di Grimalda, che offre totale privacy, servizi di alto livello e una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio istriano. Progettata per chi desidera uno stile di vita esclusivo, questa prestigiosa proprietà rappresenta la scelta ideale come residenza permanente, elegante casa vacanze o investimento altamente redditizio per affitti turistici di lusso.
La villa dispone di 180 m² di superficie abitabile elegantemente progettata ed è situata su un ampio terreno di 1.400 m² composto da due distinti lotti edificabili di 700 m² ciascuno. Il secondo lotto offre un eccellente potenziale di sviluppo, consentendo ai futuri proprietari di realizzare una casa per gli ospiti, una tradizionale taverna istriana, un garage, impianti sportivi oppure di ampliare l'attuale progetto turistico secondo le proprie esigenze.
Ogni dettaglio degli interni è stato studiato con cura per garantire il massimo comfort e la massima funzionalità. La villa dispone di due spaziose camere da letto, tre bagni moderni, un luminoso soggiorno open space collegato alla cucina contemporanea e alla zona pranzo, oltre a terrazze coperte che offrono l'ambiente perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno.
Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la raffinata area wellness, progettata per offrire un'esperienza di totale relax. Proprietari e ospiti possono usufruire di una sauna a infrarossi privata e di una vasca idromassaggio interna con capacità da quattro a cinque persone. Il giardino, curato con grande attenzione, ospita una piscina riscaldata di 3,5 × 7 m dotata di getti idromassaggio, sistema di depurazione ad acqua salata e manutenzione automatica della qualità dell'acqua. La piscina, l'area solarium e la zona wellness sono completamente schermate dalle proprietà vicine, garantendo il massimo livello di privacy.
La villa è dotata di moderne tecnologie di alta qualità per assicurare comfort durante tutto l'anno ed elevata efficienza energetica. Le dotazioni comprendono una pompa di calore, quattro impianti di climatizzazione, connessione internet in fibra ottica, collegamento alla rete fognaria pubblica e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. All'interno della proprietà sono disponibili quattro posti auto privati in un'area completamente sistemata e paesaggisticamente curata.
Questa straordinaria proprietà viene venduta completamente arredata e perfettamente attrezzata, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti. Che siate alla ricerca di una residenza privata di lusso, di un'elegante casa per le vacanze o di un investimento turistico già pronto all'attività, questa villa rappresenta un'opportunità davvero eccezionale nel cuore dell'Istria.
Grimalda è uno dei borghi più pittoreschi dell'Istria centrale, rinomato per i suoi spettacolari panorami, la natura incontaminata e l'autentica atmosfera mediterranea. La posizione offre un facile accesso alle città storiche della regione, a ristoranti gourmet, rinomate cantine vinicole, percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, garantendo allo stesso tempo assoluta tranquillità e privacy, lontano dalle zone turistiche più affollate. Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta una destinazione ideale sia per una residenza di lusso sia per un'attività di affitti turistici di alto livello.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!
Le visite agli immobili vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare.
La provvigione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.
https://istriaimmobili.it
Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.
ID CODE: ALG-4136
Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
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Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
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E-mail: robert@alphaluxegroup.com
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La villa dispone di 180 m² di superficie abitabile elegantemente progettata ed è situata su un ampio terreno di 1.400 m² composto da due distinti lotti edificabili di 700 m² ciascuno. Il secondo lotto offre un eccellente potenziale di sviluppo, consentendo ai futuri proprietari di realizzare una casa per gli ospiti, una tradizionale taverna istriana, un garage, impianti sportivi oppure di ampliare l'attuale progetto turistico secondo le proprie esigenze.
Ogni dettaglio degli interni è stato studiato con cura per garantire il massimo comfort e la massima funzionalità. La villa dispone di due spaziose camere da letto, tre bagni moderni, un luminoso soggiorno open space collegato alla cucina contemporanea e alla zona pranzo, oltre a terrazze coperte che offrono l'ambiente perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno.
Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la raffinata area wellness, progettata per offrire un'esperienza di totale relax. Proprietari e ospiti possono usufruire di una sauna a infrarossi privata e di una vasca idromassaggio interna con capacità da quattro a cinque persone. Il giardino, curato con grande attenzione, ospita una piscina riscaldata di 3,5 × 7 m dotata di getti idromassaggio, sistema di depurazione ad acqua salata e manutenzione automatica della qualità dell'acqua. La piscina, l'area solarium e la zona wellness sono completamente schermate dalle proprietà vicine, garantendo il massimo livello di privacy.
La villa è dotata di moderne tecnologie di alta qualità per assicurare comfort durante tutto l'anno ed elevata efficienza energetica. Le dotazioni comprendono una pompa di calore, quattro impianti di climatizzazione, connessione internet in fibra ottica, collegamento alla rete fognaria pubblica e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. All'interno della proprietà sono disponibili quattro posti auto privati in un'area completamente sistemata e paesaggisticamente curata.
Questa straordinaria proprietà viene venduta completamente arredata e perfettamente attrezzata, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti. Che siate alla ricerca di una residenza privata di lusso, di un'elegante casa per le vacanze o di un investimento turistico già pronto all'attività, questa villa rappresenta un'opportunità davvero eccezionale nel cuore dell'Istria.
Grimalda è uno dei borghi più pittoreschi dell'Istria centrale, rinomato per i suoi spettacolari panorami, la natura incontaminata e l'autentica atmosfera mediterranea. La posizione offre un facile accesso alle città storiche della regione, a ristoranti gourmet, rinomate cantine vinicole, percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, garantendo allo stesso tempo assoluta tranquillità e privacy, lontano dalle zone turistiche più affollate. Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta una destinazione ideale sia per una residenza di lusso sia per un'attività di affitti turistici di alto livello.
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Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Ascensore
- No
- Superficie
- 197 m²
- Locali
- 2
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 3
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Box, posti auto
- 4 posto auto
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
- Vista
- Parco
Altre caratteristiche
- Piscina
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 765.000
- Prezzo al m²
- 3.883 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
2026Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldoCertificazione energetica
Non classificabile
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