Trilocale nuovo, secondo piano, Štinjan, Pola

In offerta c'è un nuovo progetto residenziale composto da un totale di 7 appartamenti, situato in una posizione attraente a Štinjanu, a 900 m dalla prima spiaggia.

Appartamento A7 (2 piano), 65,70 m

L'appartamento più grande all'ultimo piano. Due camere da letto (10,80 e 12,50 m), bagno, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (25,40 m) e il più grande balcone dell'edificio (7,50 m). Combina spaziosità e privacy dell'ultimo piano, un'ottima scelta per la residenza permanente.

Qualità e modalità di costruzione:

Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato
Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm
Solai intermedi in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti
Facciata ETICS con 10 cm di polistirene grafitato autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra
Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti
Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze
Infissi in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture
Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta del cliente
Rame per grondaie e pluviali
Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento
Servizi igienici dotati di sanitari di classe I
Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna
Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto
Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e infissi di qualità
Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione

Caratteristiche chiave dell'edificio:
Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni)
Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano
Ogni appartamento ha il proprio balcone o terrazza coperta
11 posti auto (10 esterni e 1 in garage)
Altezza utile dei locali 270 cm
Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, isolamento termico di qualità, tetto piano con tutti i necessari isolamenti
Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm)
Ambiente esterno curato con verde

All'appartamento sono assegnati 2 posti auto inclusi nel prezzo.

L'inizio dei lavori è previsto per il 1 luglio 2026, mentre il completamento dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027.

**L'IVA è inclusa nel prezzo.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com