Trilocale nuovo, secondo piano, Štinjan, Pola

In offerta c'è un nuovo progetto residenziale composto da un totale di 7 appartamenti, situato in una posizione attraente a Štinjan, a 900 m dalla prima spiaggia.

Appartamento A5 (2 piano), 62,20 m

Appartamento bilocale all'ultimo piano, con la stessa disposizione dell'A2: due camere da letto (ciascuna di 9,10 m), bagno, soggiorno con cucina e sala da pranzo (21,80 m) e loggia di 5,40 m. La posizione all'ultimo piano offre maggiore privacy e luminosità.

Qualità e modalità di costruzione:

Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato
Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm
Solai intermedi in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti
Facciata ETICS con 10 cm di polistirene espanso grafitato autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra intonacate
Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti
Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze
Infissi in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture
Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta del cliente
Rame per grondaie e pluviali
Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento
Servizi igienici dotati di sanitari di classe I
Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna
Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto
Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e infissi di qualità
Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione

Caratteristiche chiave dell'edificio:

Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni)
Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano
Ogni appartamento ha la propria loggia o terrazza coperta
11 posti auto (10 esterni e 1 in garage)
Altezza interna delle stanze di 270 cm
Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, isolamento termico di qualità, tetto piano con tutti i necessari isolamenti
Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm)
Ambiente esterno curato con verde

All'appartamento sono assegnati 2 posti auto inclusi nel prezzo.

L'inizio dei lavori è previsto per il 1 luglio 2026, mentre il completamento dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027.

**L'IVA è inclusa nel prezzo.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
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+385 98 420 885
azra@almadominvest.com