Negozio - Locale commerciale in Affitto

In una posizione molto frequentata nella Dubrava di Zagabria, nelle immediate vicinanze delle principali arterie stradali, dei mezzi pubblici e di numerosi servizi commerciali e residenziali, si affitta un locale commerciale con una superficie chiusa totale di 84,17 m2. Aggiungono valore all'immobile la loggia d'ingresso di 3,04 m2 e il balcone di 8,85 m2, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio.

Le ampie vetrate lungo la facciata garantiscono abbondante luce naturale e un'eccellente visibilità dalla strada, rendendo questo immobile una scelta ideale per attività per le quali sono importanti riconoscibilità e una posizione facilmente accessibile.

Un vantaggio particolare del locale è il fatto che è stato originariamente progettato come esercizio di ristorazione. Sono già stati predisposti gli impianti per la ventilazione professionale e il banco bar, quindi il futuro locatario riceve uno spazio in cui gran parte dei lavori impiantistici più impegnativi è già stata prevista. Ciò riduce significativamente i futuri investimenti e accelera il processo di allestimento.

Il locale richiede attualmente una ristrutturazione, il che lascia al nuovo locatario piena libertà di arredarlo secondo le proprie esigenze e il proprio concetto di business. Accanto all'area principale open space si trovano due servizi igienici separati, previsti come maschile e femminile, allacciamenti separati per acqua, gas ed energia elettrica, nonché un contatore condominiale. L'altezza dei soffitti di 3 metri sottolinea ulteriormente la sensazione di ampiezza e consente diverse soluzioni architettoniche.

Grazie alla distribuzione interna e agli impianti predisposti, lo spazio è un'ottima scelta per ristorante, bistrot, wine bar, pasticceria o altro concetto di ristorazione, ma può essere altrettanto adatto come showroom, negozio, ufficio, salone, studio medico o altra attività di servizi.

Il canone mensile di locazione è di 1.100 €.

Il deposito cauzionale ammonta a una mensilità.

La provvigione dell'agenzia ammonta a una mensilità + IVA.

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