Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una villa moderna vicino a Parenzo: la perfetta combinazione di lusso, privacy e natura.

A pochi minuti di auto dal centro di Parenzo e a soli 2 km dal mare, si trova questa elegante villa contemporanea di 217 m². Immersa nel verde e nella foresta, offre l'equilibrio ideale tra tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i principali servizi.

La villa sorge su un terreno paesaggistico di 707 m² e si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano.

Disposizione e contenuti:

Seminterrato: una zona relax e svago
Il seminterrato ospita uno spazio multifunzionale concepito come un angolo benessere privato, con sauna, doccia, palestra, bagno di servizio e locale tecnico.

Piano terra: il cuore della casa
Il piano terra emana calore ed eleganza grazie al moderno concetto di open space che collega il soggiorno, la sala da pranzo e la moderna cucina con isola mobile.

La zona giorno si apre su un'ampia terrazza coperta con vista sul giardino curato nei minimi dettagli.

L'area esterna comprende:

- piscina riscaldata con pompa di calore indipendente
- zona jacuzzi per un relax completo
- cucina estiva coperta con barbecue e zona pranzo

Il luogo ideale per godersi le lunghe e calde serate istriane.

Sullo stesso piano si trova anche una confortevole camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio.

Primo piano: un'oasi di pace
Al piano superiore si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza sud. Un'ulteriore terrazza sul lato nord offre uno spazio tranquillo e intimo per il relax.

Caratteristiche tecniche e dotazioni:
- riscaldamento a pavimento in tutta la casa
- pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua
- aria condizionata discretamente integrata
- tapparelle e zanzariere elettriche
- sistema di videosorveglianza
- impianto di irrigazione automatico del giardino

Il giardino è arredato in stile mediterraneo, creando un'atmosfera piacevole e naturale.

Vantaggi aggiuntivi:
- tre posti auto privati
- stazione di ricarica per auto elettriche
- posizione tranquilla e incantevole vicino al mare
- proprietà ideale per una vacanza di lusso, per viverci o come investimento turistico

Questa villa offre un'elevata qualità della vita in una delle zone più ambite dell'Istria: una combinazione di architettura moderna, ambiente naturale e comfort assoluto.

Gentili clienti, la visita all'immobile è possibile solo previa firma del contratto di intermediazione, che costituisce la base per le successive fasi relative alla compravendita e al pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.

L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione del 3% + IVA all'acquirente e al venditore al momento della stipula del contratto preliminare o del contratto di compravendita.

Telefono: 00385923782803
Indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr
Venditrice: Ivana Gašparini.

ID CODE: 113-321

Ivana Gašparini
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