Terratetto unifamiliare Ičići, Opatija - Okolica, Icici, Ika, Abbazia

OPATIJA, IČIĆI, proponiamo un'esclusiva villa di lusso con una superficie totale di 508 m², situata su un terreno paesaggistico di 1435 m², che offre completa privacy, finiture di altissima qualità e comfort moderni in una delle zone più prestigiose della Riviera di Opatija.

Questa elegante proprietà è pensata per chi desidera coniugare lusso, architettura di alto livello e uno stile di vita sofisticato. La villa si sviluppa su tre piani e offre un'area benessere, una palestra, ampie terrazze con vista mare, una piscina a sfioro, una cucina estiva e un garage per due auto.

L'immobile comprende:

PIANO TERRA:
- Ingresso 11,9 m²
- WC 3,3 m²
- Locale caldaia 10,9 m²
- Ripostiglio 8,1 m²
- Soggiorno 27,7 m²
- Camera da letto 24,1 m² con bagno 4,4 m²
- Cabina armadio 7,2 m²
- Area benessere 16,4 m²
- WC 2,0 m²
- Palestra 15,8 m²
- Ripostiglio 14,3 m²
- Terrazza 47,4 m²

PRIMO PIANO:
- Ingresso 11,7 m²
- Lavanderia 8,0 m²
- Cabina armadio 11,8 m²
- Ingresso 19,6 m²
- WC 3,3 m²
- Studio 13,7 m²
- Soggiorno 42 m² - Cucina 17,8 m²
- Sala da pranzo 16,5 m²
- Terrazza 60,5 m²

SECONDO PIANO:
- Corridoio 7,1 m²
- Camera da letto principale 23,5 m² con bagno di 14,8 m²
- Camera da letto 21,9 m² con bagno di 4,5 m²
- Camera da letto 19,4 m² con bagno di 4,1 m²
- Terrazza 44 m²

La casa è costruita con blocchi termoisolanti Porotherm 38 (cm) Profi Wienerberger, che garantiscono un eccellente isolamento termico, integrati da uno strato di polistirene grafitato di 8 cm di spessore.

All'interno, sarete accolti da lussuosi arredi di alta qualità. I pavimenti della casa sono realizzati in pregiato marmo italiano Botticino Classico abbinato a Emperador Dark, creando un'atmosfera di eleganza. Il soggiorno è dotato di un camino realizzato con lo stesso tipo di marmo, che conferisce all'ambiente raffinatezza e comfort. Le camere da letto sono dotate di parquet in rovere africano del produttore tedesco HARO, che si distingue per la sua durata e la sua texture espressiva. I bagni sono provvisti di sanitari Olympia Ceramica (Italia), che sottolineano lo stile generale della casa. Le pareti sono decorate con la tecnica Velatura del produttore San Marco (Italia), la carta da parati è della manifattura Portofino (Italia) e le piastrelle in ceramica sono del marchio Piemme Valentino (Italia), conferendo agli interni un aspetto esclusivo. Porte e mobili sono realizzati dalla manifattura spagnola Muebles Cercos e la cucina è dotata di elettrodomestici Smeg di alta gamma.

Per il massimo comfort, sono state implementate soluzioni ingegneristiche moderne con l'utilizzo di due pompe di calore DAIKIN:
- Riscaldamento - pavimento ad acqua calda;

- Raffreddamento - ventilconvettori;

- Ventilazione - mandata-estrazione con recupero di calore;
garantiscono efficienza energetica, aria fresca e sono controllabili tramite smartphone.

Nel giardino si trova una piscina a sfioro Infiniti di 10×5 metri, ideale per il relax e l'intrattenimento. Sotto la piscina si trovano un garage per due auto, un locale tecnico per la piscina e un bagno. È presente anche una cucina estiva con camino e barbecue a gas Napoleon.

La casa è dotata di allarme e videosorveglianza esterna con otto telecamere.

Questa proprietà è una combinazione di affidabilità, comfort ed estetica raffinata, dove ogni dettaglio è stato scelto con amore per il comfort e la qualità.

Situata vicino a Opatija, Ičići è oggi un rinomato centro nautico. Il porto turistico ACI dispone di circa 300 posti barca in mare e 40 a secco, offre un servizio nautico completo ed è insignito del prestigioso riconoscimento ecologico "Bandiera Blu". Le opzioni di alloggio a Ičići sono molto varie: un bellissimo hotel, numerose ville e appartamenti lussuosamente arredati e, per gli amanti del campeggio, un'area attrezzata immersa nel verde. È particolarmente degno di nota il fatto che il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, attraversi Ičići. Ičići si trova quasi a metà del Lungomare, e la passeggiata è discretamente illuminata di notte, creando le condizioni perfette per romantiche passeggiate.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

ID CODE: 7894

Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
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Tel: +385 51 272 903
E-mail: alona@spatium.hr
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