Terratetto unifamiliare 192 m², ottimo stato, Gradazzo

Casa residenziale con tre appartamenti, ampio parcheggio e cantina a Gradac vicino a Makarska

Caratteristiche principali dell'immobile

- Tre unità abitative separate
- Circa 192 m2 di superficie abitabile
- Circa 257 m2 di superficie del terreno
- Ristrutturata nel 2019
- Arredata in stile moderno e ben mantenuta
- Ampio parcheggio
- Grande spazio cantina sotto la superficie del parcheggio
- Piccolo garage, ad esempio per barca, motocicli o biciclette
- Balconi e terrazze
- In totale sette camere da letto
- Adatta come casa plurifamiliare, immobile turistico o investimento

Descrizione dell'immobile

In vendita una casa residenziale ben mantenuta e arredata in stile moderno con tre appartamenti separati a Gradac, a sud di Makarska.

L'immobile dispone complessivamente di circa 192 m2 di superficie abitabile e si trova su un terreno di circa 257 m2. La casa è stata ristrutturata nel 2019 e si presenta in buone condizioni e ordinata.

Le tre unità abitative sono distribuite nel seminterrato, al piano terra e al primo piano. Grazie a questa disposizione, l'immobile è adatto per l'abitazione di più generazioni, per l'affitto turistico o per una combinazione di uso proprio e locazione.

Davanti alla casa si trova un ampio parcheggio con spazio sufficiente per più veicoli. Sotto la superficie del parcheggio è situato un grande spazio cantina che può essere utilizzato come magazzino, deposito o ulteriore locale di servizio.

L'immobile dispone inoltre di un piccolo garage adatto al ricovero di una piccola barca, motocicli, biciclette o attrezzi da giardino.

Distribuzione delle unità abitative

1. Appartamento nel seminterrato

L'appartamento nel seminterrato è composto da:

- Due camere da letto
- Soggiorno open space con sala da pranzo e cucina
- Bagno con doccia
- Terrazza

La terrazza rappresenta una piacevole estensione della zona abitativa e offre uno spazio per il relax e la permanenza all'aperto.

2. Appartamento al piano terra

L'appartamento al piano terra è composto da:

- Due camere da letto
- Cucina separata con sala da pranzo
- Soggiorno
- Bagno con doccia
- Balcone
- Terrazza

Questo appartamento dispone di due spazi esterni: un balcone e una terrazza aggiuntiva.

3. Appartamento al primo piano

L'appartamento al primo piano è composto da:

- Tre camere da letto
- Soggiorno open space con sala da pranzo e cucina
- Bagno con doccia
- Balcone

Grazie alle tre camere da letto, questo appartamento è particolarmente adatto a famiglie numerose o all'alloggio di un numero maggiore di ospiti turistici.

Dotazioni

La casa è dotata in modo moderno e funzionale. La ristrutturazione eseguita nel 2019 contribuisce alle condizioni complessive ordinate e ben mantenute dell'immobile.

Le caratteristiche principali delle dotazioni includono:

- Tre appartamenti completamente separati
- Moderne zone giorno e cucine
- Tre bagni con doccia
- Balconi e terrazze
- Ampio parcheggio
- Grande spazio cantina
- Piccolo garage
- In totale sette camere da letto

Possibilità di utilizzo

L'immobile offre diverse possibilità di utilizzo ed è adatto come:

- Immobili turistici con tre appartamenti da affittare
- Investimento per affitto turistico o a lungo termine
- Casa per abitazione plurifamiliare
- Combinazione di uso proprio e locazione
- Casa familiare per una famiglia numerosa con spazi abitativi separati

I posti auto, gli spazi esterni e il grande seminterrato rappresentano notevoli vantaggi pratici, soprattutto in caso di affitto turistico.

Posizione

L'immobile si trova a Gradac, sulla costa dalmata, a sud di Makarska. Gradac è noto per le sue spiagge, il clima mediterraneo e la posizione attraente tra il Mar Adriatico e l'entroterra dalmata.

Negozi, locali di ristorazione e altri servizi necessari per la vita quotidiana si trovano nel paese o nelle immediate vicinanze.

Gradac è interessante sia per soggiorni annuali o occasionali sia per l'affitto turistico.

Dati principali

- Superficie abitabile: circa 192 m2
- Superficie del terreno: circa 257 m2
- Numero di unità abitative: 3
- Numero di camere da letto: 7
- Numero di bagni: 3
- Anno di ristrutturazione: 2019

Per concordare un appuntamento per la visita dell'immobile, non esitate a contattarmi

Contatto:
Mirko Kedenburg
Cellulare: +385 95 3907 032
Tel (DE): +49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
️E-mail: mirko@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr