Negozio - Locale commerciale in Affitto

ZAGABRIA, DUBRAVA - Spazio commerciale sulla strada principale con grandi pannelli pubblicitari

Nel mondo immobiliare, sono rari gli spazi che riescono a conciliare un'eccellente connettività stradale con una completa adattabilità tecnica e logistica. Proprio questo potenziale offre questo rappresentativo immobile con una superficie lorda di 287,50 m al piano terra, situato in una posizione dominante lungo la strada principale. Grazie alla sua posizione, la frequenza del traffico garantisce una visibilità costante, mentre la pianta e le infrastrutture consentono la trasformazione in quasi qualsiasi concetto commerciale, residenziale o logistico.

Architettonicamente progettato come un open space, lo spazio al piano terra emana ampiezza che offre completa libertà creativa. Un particolare accento è posto sugli elementi strutturali, i pilastri che attualmente definiscono lo spazio sono esteticamente rivestiti, ma la loro struttura consente di ridurre il volume del rivestimento, aumentando ulteriormente la superficie utile. La storia dell'utilizzo di questo immobile testimonia la sua eccezionale resistenza e funzionalità, dal periodo in cui ha funzionato come casinò, fino alla fase in cui ha operato come centro all'ingrosso. L'immobile è dotato di un robusto sistema di corrente trifase, in grado di supportare anche le operazioni tecniche più esigenti.

Le soluzioni logistiche di questo spazio lo rendono unico sul mercato. Con porte elettriche situate sul lato anteriore e posteriore, la comunicazione con l'ambiente circostante è rapida ed efficiente. Un vantaggio chiave per le attività commerciali è il parcheggio posteriore, incluso nel contratto di locazione, progettato per consentire un accesso e una consegna senza ostacoli per i grandi camion. All'ingresso posteriore è stato installato anche un ascensore dedicato, che facilita il trasporto di merci e garantisce un accesso senza barriere per le persone con disabilità. All'interno del piano terra ci sono due servizi igienici e una cucina e dispensa discretamente posizionate.

Il potenziale di marketing dell'immobile è altrettanto forte. La facciata anteriore è dotata di grandi pannelli pubblicitari di alto profilo, mentre il parcheggio privato per circa dieci veicoli affronta una delle sfide più grandi del business urbano.

Ciò che rende questa offerta davvero eccezionale è la sua modularità. Ai futuri utenti viene offerta la possibilità di affittare piani aggiuntivi all'interno dello stesso immobile, collegati da un ascensore interno, ideale per un'azienda in espansione. Al primo piano si trovavano spazi per uffici. Tuttavia, per i visionari che cercano il completo controllo sul proprio investimento, è aperta anche l'opzione più attraente: l'intero edificio è disponibile per la vendita. Che tu stia cercando la base ideale per all'ingrosso, un'espansione su più livelli o un investimento sicuro a lungo termine attraverso l'acquisizione dell'intero immobile, questo immobile rappresenta un'opportunità di mercato rara che si adatta meglio alle tue ambizioni.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
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ID CODICE AGENZIA: 44157

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