Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

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## Moderna villa di lusso con piscina riscaldata e benessere - 2 km dal mare, Parenzo

In una delle località più ambite vicino a Parenzo, a soli 2 chilometri dal mare e dal centro storico della città, si trova una villa moderna che unisce architettura contemporanea, costruzione di alta qualità e completa privacy. Immerso nel verde e con vista sul bosco, offre un ambiente tranquillo da vivere tutto l'anno, ma anche un potenziale eccezionale come investimento turistico di lusso.

La villa con una superficie netta di 217,43 mq si sviluppa su tre piani e si trova su un terreno paesaggistico di 707 mq. Ogni spazio è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort, funzionalità e una sensazione di spaziosità.

Al piano seminterrato si trova un'area benessere privata con sauna, doccia e servizi igienici e un ampio locale adibito a palestra, zona ricreativa o hobby. Qui si trova anche un locale tecnico, discretamente separato dal resto dei contenuti.

Il piano terra è concepito come un luogo di ritrovo centrale. Il concetto aperto di soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna con isola mobile è pieno di luce naturale grazie alle grandi pareti di vetro che collegano l'interno con l'esterno. Su questo piano si trovano anche una camera da letto con il proprio bagno e un ulteriore bagno per gli ospiti.

La terrazza coperta prosegue fino al giardino mediterraneo accuratamente curato dove si trova una piscina riscaldata con la propria pompa di calore, una vasca idromassaggio e una cucina esterna completamente attrezzata con grill, lavello e frigorifero - un luogo ideale per divertirsi con la famiglia e gli amici tutto l'anno.

Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio elegante bagno. Entrambi hanno accesso ad una terrazza comune esposta a sud, mentre un'ulteriore terrazza sul lato nord offre un piacevole spazio per rilassarsi durante le calde giornate estive.

Particolare attenzione è rivolta all'efficienza energetica e alla tecnologia moderna. In tutta la villa, docce comprese, è installato il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, mentre l'acqua calda viene riscaldata anche da pannelli solari. I condizionatori sono discretamente integrati negli interni, tapparelle elettriche e zanzariere sono installate su tutte le aperture, e l'irrigazione automatica, la videosorveglianza e i sensori di movimento contribuiscono ulteriormente alla sicurezza e alla facile manutenzione.

All'interno del giardino è presente un parcheggio per tre veicoli con incorporata una stazione di ricarica per auto elettriche.

Una posizione tranquilla, la vicinanza a scuole, negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni, a pochi minuti di auto dal mare, rendono questa proprietà una scelta eccellente per una lussuosa casa familiare o un investimento sicuro in un affitto turistico premium.

Questa villa rappresenta una combinazione di design contemporaneo, attrezzature di alta qualità e stile di vita mediterraneo in una delle località più attraenti nei dintorni di Parenzo.

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