Terreno edificabile in Vendita

www.biliskov.com ID: 16099
Zagreb, Gornji Stenjevec
Građevinsko zemljište površine 652 m smjestilo se u S stambenoj zoni, za koju vrijedi urbano pravilo 2.2. Nalazi se u mirnom dijelu Gornjeg Stenjevca te se prodaje s izrađenim idejnim projektom za izgradnju slobodnostojeće individualne stambene građevine s tri stambene jedinice.
Za predmetnu parcelu izrađen je idejni projekt koji predviđa modernu stambenu građevinu ukupne bruto razvijene površine 389,40 m, etažnosti (P+1+Uk), s ukupno tri stana i šest parkirno-garažnih mjesta.
Prema projektnom rješenju ostvareni su sljedeći urbanistički parametri: GBP građevine 389,40 m, KIG 25,80% (168,25 m), KIS 0,597 te prirodni teren površine 303 m (46,47%).
Predan je zahtjev za izdavanje građevinske dozvole, čije se ishođenje uskoro očekuje.
Prednost ove nekretnine je što budući investitor ne kreće od početka, već dobiva zemljište s razrađenim idejnim projektom koji omogućuje jasniji uvid u mogućnosti izgradnje i znatno skraćuje vrijeme potrebno za pripremu realizacije projekta.
Lokacija pruža mirno rezidencijalno okruženje, uz dobru prometnu povezanost i blizinu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, dok okolne zelene površine dodatno pridonose kvaliteti stanovanja.
Uz ovu građevinsku česticu postoji mogućnost kupnje još dvije povezane čestice. Jedna je građevinsko zemljište površine 643 m, dok je druga površine 389 m i nalazi se u zelenoj zoni. Čestica u zelenoj zoni predstavlja dodatnu vrijednost budućem projektu jer se može urediti kao privatni park, dječje igralište ili prostor za odmor i rekreaciju stanara.
U neposrednoj blizini nalazi se i još jedno građevinsko zemljište koje je također na prodaju, s izrađenim idejnim projektom, što dodatno povećava investicijski potencijal ove lokacije.
Kupnjom ove nekretnine, uz mogućnost stjecanja dodatnih građevinskih parcela u neposrednoj blizini, investitor dobiva priliku za razvoj više zasebnih stambenih projekata na istoj mikrolokaciji, što ovu ponudu čini iznimno atraktivnom za privatne investitore i građevinske tvrtke.

Cijena jedne parcele: 145.000 eura