Terratetto unifamiliare Karlobag, Karlobago

RE/MAX Centar Nekretnina propone in esclusiva una casa situata nel cuore del centro storico di Karlobag, in una posizione eccezionale, in seconda fila rispetto al mare.

L'immobile si trova nel pieno centro del paese, dove la spiaggia, i ristoranti, i bar, i negozi, il lungomare, il porto e tutti gli altri servizi essenziali sono raggiungibili con una breve passeggiata, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

La casa dispone di una superficie abitabile di circa 150 m², distribuita su quattro livelli: piano terra, primo piano, secondo piano e sottotetto. Ognuno dei primi tre livelli misura circa 45 m², mentre il sottotetto offre ulteriori 25 m², garantendo numerose possibilità di personalizzazione e ristrutturazione.

Al piano terra si trova un appartamento già sistemato con ingresso indipendente. È composto da una camera da letto, un soggiorno collegato alla zona pranzo e alla cucina, oltre a un bagno. Questa parte della casa è immediatamente abitabile e può essere utilizzata sia come abitazione privata sia per affitti turistici.

Una scala interna conduce al primo piano, anch'esso dotato di un ingresso indipendente, che consente di separarlo completamente dal piano terra. Questo livello è attualmente da ristrutturare ed è composto da un bagno, un locale e un ripostiglio, offrendo al futuro proprietario la possibilità di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Al secondo piano si trovano due locali da ristrutturare che rappresentano un'ottima base per realizzare un ulteriore appartamento oppure un'ampia zona abitativa. Da qui una scala conduce al sottotetto di circa 25 m², anch'esso completamente da ristrutturare, con la possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto, uno studio, uno spazio di lavoro oppure una terrazza panoramica sul tetto.

L'immobile è allacciato alla rete elettrica, all'acquedotto comunale e alla rete fognaria pubblica. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite impianto di climatizzazione.

La casa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo al futuro proprietario la massima libertà nella progettazione e nella distribuzione degli ambienti. Grazie alla disposizione dei piani e agli ingressi indipendenti, esiste la possibilità di realizzare due o tre appartamenti completamente autonomi, rendendo questa proprietà particolarmente interessante come investimento per locazioni turistiche oppure come combinazione tra abitazione privata e fonte di reddito.

La struttura dei solai è realizzata in legno, così come gli infissi, caratteristiche tipiche delle abitazioni del centro storico che consentono una ristrutturazione nel rispetto dell'autentico fascino mediterraneo della proprietà.

Uno dei maggiori punti di forza di questa casa è senza dubbio la sua posizione. La spiaggia e il mare si trovano a poche decine di metri, mentre ristoranti, bar, negozi, il lungomare, il porto turistico e tutti gli altri servizi sono nelle immediate vicinanze. Grazie alla posizione nel centro storico, durante il soggiorno l'automobile è praticamente superflua.

L'immobile non dispone di un posto auto privato. Tuttavia, i futuri proprietari possono usufruire di un abbonamento agevolato per il parcheggio oppure utilizzare i parcheggi pubblici situati nelle vie sopra l'immobile.

Karlobag è una caratteristica località costiera situata tra il Mar Adriatico e il massiccio del Velebit, rinomata per il mare cristallino, la natura incontaminata e l'autentica atmosfera mediterranea. La vicinanza al Parco Nazionale di Paklenica, all'isola di Pago, al porto dei traghetti di Prizna e a numerose attrazioni naturali rende Karlobag una destinazione sempre più ricercata sia per le vacanze sia per gli investimenti immobiliari. La combinazione tra mare, montagna e centro storico offre uno stile di vita unico, oggi sempre più raro lungo la costa adriatica.

ID CODE: 3-75331

Marko Krišto
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