Villa unifamiliare Gondolići 26, Albona

Ferienimmobilien / Villa
Absolute kleines Paradies, Oase der Ruhe .1A Freie Sicht.Ein Ort voller Ruhe und Möglichkeiten – Ihre Villa in Istrien wartet auf Sie“
Diese charmante Villa in traumhafter Lage verbindet mediterranen Flair mit Rückzugsqualität.
Mit viel Liebe gepflegt, bietet sie nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Ankommen – sei es als Wohnsitz, Feriendomizil oder Investition.
Wer hierher kommt, spürt sofort: Hier beginnt ein neuer Lebensabschnitt.
Die Energie des Hauses zieht Menschen an, die Schönheit, Klarheit und Lebensfreude schätzen.
Wenn Sie spüren, dass dieser Ort zu Ihnen spricht – dann sind Sie vielleicht genau der richtige Mensch für diesen besonderen Platz.
Panorama Vila fertiggestellt im 2018, mit unverbaubarer Sicht ins Grüne und angrenzend an die Naturschutzzone. Das Grundstück ist 1550
qm gross und mit einem atemberaubenden 180 Grad Panorama uns freiem Meerblick aus allen Räumen. Das Anwesen liegt 900m vom Meer entfernt auf 280 m Höhe. Das Anwesen ist die Ruheoase an der top Lage der Kvarner-Bucht bei Labin/Gondolici und macht es zum kleinen Paradies. Ein glücklicher und sicher Ort für Kinder und auch Haustiere. Von der ruhigen Lage aus, sind es 8 Autominuten zum malerischen Hafenstätdchen Rabac und die weiteren Entfernungen zu den Topdestinationen sind : 30 min. bis Opatija, 40 min . bis nach Rovjin, Vrsar oder Proec. Zum Flughafen in Pula sind es 35 Minuten.
Die Villa hat eine Brutto-Wohnfläche von 360m2 mit zwei Stockwerken und mit mehreren Terrassen 600 m2 .Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigener Nasszone, Dusche/Toilette und Whirlpool, sowie dem Zugang auf die grosse gedeckte Terrasse. Erdgeschoss: Wohnraum mit Cheminée und einer offenen edlen Küche/Kochinsel sowie einer Gästetoilette und diversen Abstell- und Waschräumen.Ein separater Raum von ca. 50 m², mit voller Meersicht, kann nach Wunsch eingerichtet werden. Ideal als:
• Büro – lichtdurchflutet, ruhig, inspiriert durch die Aussicht
• Wellness-Raum – Platz für Yoga, Meditation oder kleine Spa‑Einrichtungen
Der Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell gestalten, je nach Bedarf. Garage und Gästeparkplätze für bis zu 6 Autos. Die Villa ist Minergie-A ( sowie A-ECO) zertifiziert. Alle Räume besitzen über eine Bodenheizung und sind klimatisiert. Das Haus ist komplett möbelier und kann so übernommen werden.
Der Pool, 9x5 m, mit einer automatischen Wasseraufbereitung, Wasserfall, LED-Farblichtbeleuchtung sowie das exklusive Stein-Pavillon mit Ziegeldach laden zum Abkühlen und Entspannen ein. Ein weiteres Gartenpavillion mit einem Outdoorgrill, Wasseranschluss/Spühlbecken und Strom lädt für gemütliche Stunden ein und sorgt für eine entspannte und ruhige Atmosphäre. Die gesamte Gartenanlage mit hochqualitativen Pflanzen ist mit einer automatischen Bewässerung versehen. Das Grundstück wird mit den schönen Istrianische Steinmauern umschlossen.Für Bootsliebhaber kann ein Anlegeplatz organisiert werden.