Terratetto unifamiliare 118 m², Centar, Cirquenizza

Selce è una piccola località costiera che ha quel “qualcosa” per cui le persone vengono nel Kvarner – il mare è sempre vicino, tutto ciò di cui avete bisogno è a portata di mano e la vita qui ha quella particolare semplicità che è difficile trovare nei centri più grandi. In estate è vivace e piena di energia, mentre per il resto dell’anno conserva la sua tranquillità e un ritmo più rilassato.

Proprio qui, a soli 250 metri in linea d’aria, ovvero a pochi minuti a piedi dal mare, si trova questa moderna casa al piano terra. La posizione rialzata e l’orientamento a sud consentono una vista panoramica, e il mare diventa parte della vita quotidiana, quasi ovunque vi troviate.

Qui la vista non è un’opzione. Qui è di proprietà.

Su un terreno di 676 m2 vi aspetta un giardino progettato per il piacere, senza bisogno di cercare un motivo per restare ancora un po’. La piscina riscaldata con acqua salata e area solarium, la jacuzzi sotto la terrazza coperta, la cucina estiva, il WC esterno e la doccia con riscaldamento solare dell’acqua creano una zona privata di relax che si estende naturalmente alla casa stessa.

Palme, piante mediterranee, muri in pietra e la combinazione di recinzione in vetro e ferro battuto conferiscono all’intero spazio un “zen vibe” e creano privacy. Tutto è armoniosamente collegato in un insieme che diventa semplicemente un’estensione della casa stessa.

La casa si sviluppa in uno spazio al piano terra attentamente organizzato, in cui l’ingresso si apre verso due camere da letto, un bagno e la zona giorno che collega la moderna cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Lo spazio è semplice, funzionale e aperto verso sud, quindi la luce naturale riempie durante il giorno l’intero interno, che è naturalmente collegato con l’esterno, mentre la vista sul mare e su Krk è sempre presente.

Arredi di design moderni, infissi in PVC di qualità, illuminazione LED, raffinate carte da parati, climatizzatori in tutte le stanze e riscaldamento a pavimento nella zona giorno e nel bagno rendono la casa completamente pronta all’uso, senza bisogno di ulteriori investimenti.

Nella parte finale del giardino si trova un fabbricato accessorio di 28 m2. Oggi è adibito a deposito, ma può facilmente assumere una funzione completamente nuova – una stanza aggiuntiva con bagno, un monolocale, uno spazio per gli ospiti o qualcosa di completamente diverso, secondo le esigenze del futuro proprietario.

Un valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di sopraelevare di un ulteriore piano. La venditrice si è già informata su questa possibilità e il valore stimato dei lavori edili ammonta a circa 150.000 €. Il piano superiore porterebbe spazio aggiuntivo, ma anche una dimensione completamente nuova dell’abitare in questa proprietà.

La casa è attualmente adibita ad affitto turistico, viene regolarmente mantenuta e ogni anno ulteriormente ristrutturata, oltre a generare ottimi redditi. Il futuro proprietario può continuare con l’affitto turistico, utilizzare la casa per le proprie vacanze oppure combinare entrambe le opzioni.

Nell’area esterna è garantito il parcheggio per circa 5 auto, mentre l’impianto solare aumenta ulteriormente la funzionalità e l’efficienza energetica dell’intera proprietà.

E poi tutto ciò che è stato detto finora va immaginato come proprio.

Il caffè del mattino sulla propria terrazza. Il piacere durante la giornata nella piscina riscaldata. Un pomeriggio che, senza alcun programma, si trasforma in sera. Jacuzzi, cucina estiva, tramonto e vista sul mare e su Krk che vi è sempre davanti – indimenticabile.

In quel momento non pensate più, ma iniziate semplicemente a sognare come sarebbe restare lì per sempre.

Ed è proprio per questo che questa proprietà va vissuta dal vivo. Perché per decisioni di questo tipo non basta un annuncio. Bisogna trovarsi nel luogo in cui, in un attimo, capite semplicemente che proprio qui potreste trascorrere l’eternità.

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