Terratetto unifamiliare 230 m², ottimo stato, Novi Vinodolski

Vivere nel centro città spesso significa accettare rumore, traffico e mancanza di privacy. Korzo, riva, ristoranti, caffè, negozi e la frenesia quotidiana – tutto questo è la città. Per fortuna, esistono anche piacevoli eccezioni.

A soli due minuti a piedi da tutto ciò si trova questa villa marittima accuratamente ristrutturata. Situata in una tranquilla strada a senso unico, offre la privacy che ci si aspetterebbe ai margini della città, mentre in realtà ci si trova a pochi passi dal suo cuore.

Già all’arrivo è chiaro che qui l’obiettivo non era soltanto ristrutturare la casa. L’obiettivo era preservarne il carattere mediterraneo e creare una dimora in cui ogni dettaglio si integrasse naturalmente con l’ambiente circostante.

La casa si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda. La zona giorno centrale collega la moderna cucina, la sala da pranzo e il soggiorno in un insieme accogliente, mentre la loggia chiusa si apre su una terrazza completamente nascosta, circondata da muri in pietra. È un angolo in cui trascorrerete senza esitazione le mattine con il caffè, le serate estive con gli amici o semplicemente godrete della tranquillità della vostra casa.

Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto. Due camere esposte a sud condividono un balcone con vista mare, mentre la terza dispone di una propria terrazza coperta. Vi sono inoltre un bagno e un WC aggiuntivo, e tramite le scale interne si accede anche alla mansarda, che lascia al futuro proprietario la possibilità di essere arredata secondo i propri desideri.

Ma questa casa nasconde anche un altro valore.

La venditrice ha ottenuto il permesso di costruire per l’ampliamento di un ulteriore piano, offrendo così al futuro proprietario una rara opportunità di aumentare la superficie abitabile e incrementare ulteriormente il valore di questo immobile.

Nel corso del 2022 e del 2023 la casa è stata accuratamente e completamente ristrutturata. Sono stati installati infissi in PVC di qualità, riscaldamento a pavimento, climatizzatori in tutte le stanze, ceramiche di prima scelta e illuminazione moderna, e la villa è arredata con mobili di qualità che rimangono al futuro proprietario. Tutto è pronto per essere abitato, senza ulteriori investimenti.

Il terreno circostante segue con la stessa cura la storia dell’intera casa. I muri in pietra garantiscono privacy, il parcheggio consente di ospitare due o tre auto, il garage aggiuntivo di 21 m2 offre praticità, mentre ulivi, fichi, viti e altra vegetazione mediterranea creano un’atmosfera che conferisce a questa casa un carattere speciale. Nelle immediate vicinanze si trova anche un ulteriore lotto sistemato come parcheggio per gli ospiti, un dettaglio che il futuro proprietario saprà apprezzare molto.

Le fotografie vi mostreranno come appare questa casa. Ciò che non possono trasmettere è la sensazione di pace che offre, pur trovandosi a pochi minuti dalla vivacità del centro città.

Venite, passeggiate per la casa, sedetevi sulla terrazza e sentite ciò che le fotografie non possono trasmettere. Crediamo che capirete molto presto perché questa è una di quelle proprietà che compaiono raramente sul mercato.

Chiamateci e fissate una visita. È molto probabile che proprio questo diventi l’indirizzo in cui vorrete restare.