Terratetto unifamiliare 147 m², Segna

Ci sono città che visiti una volta, e poi ci sono quelle a cui, per qualche motivo, torni sempre. Città di pietra, della bora e della Tvrđava Nehaj – questo è tutto Senj. Una città in cui la vita si svolge ancora oggi nelle strette vie lastricate, nelle piazze, tra il profumo del mare e all'interno del centro storico circondato da mura secolari, e quasi tutto è raggiungibile in pochi minuti di piacevole camminata.

Dalla caffè del mattino sulla riva, passando per la passeggiata nelle strette vie di pietra del centro storico, fino allo sguardo serale verso la Tvrđava Nehaj – qui non è un fine settimana o una vacanza, ma la quotidianità.

Proprio tra queste vie di pietra, dove quasi ogni casa in pietra racconta la propria storia, si trova questa autentica casa di mare di superficie complessiva di 147 m2, distribuita tra piano terra e due piani, con ogni piano che offre circa 49 m2 di spazio utile.

Già al primo ingresso si vede ciò che da una casa del 1962 non ci si aspetterebbe – è eccezionalmente ben conservata. E non intendiamo il classico "ben conservata", dietro il quale in realtà si nasconde una ristrutturazione completa. Questa casa è stata mantenuta con cura per decenni, preservata con sincerità e proprio per questo oggi lascia l'impressione di una casa di cui qualcuno si è davvero preso cura.

Il piano terra è composto dalla zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, bagno, ripostiglio e un ulteriore locale attrezzi. Mentre la zona giorno è stata parzialmente modernizzata, colpiscono in particolare le scale interne in legno realizzate in pregiato legno massiccio, che sembrano installate ieri.

Al primo piano si trovano due ampie camere da letto e un bagno, mentre il secondo piano offre altre due camere da letto. Dall'ultimo piano si apre la vista su una delle fortezze croate più famose – la magnifica Tvrđava Nehaj.

Per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno sono state installate due unità di climatizzazione – una nel soggiorno e l'altra in una delle camere da letto. Un calore aggiuntivo durante i mesi più freddi è fornito da una stufa a olle collocata nella zona giorno.

Un fascino particolare a questa casa è dato dal pregiato mobilio antico in legno massiccio, che un tempo era parte indispensabile delle case di mare. Naturalmente, i bagni, la cucina e alcune parti dell'interno sarebbero da modernizzare, ma proprio questo offre al nuovo proprietario l'opportunità di arredare la casa secondo il proprio gusto, senza grandi interventi edilizi.

Oltre a lasciare un'ottima prima impressione, la casa è anche in ottime condizioni strutturali. Il tetto è ordinato e non perde, non ci sono tracce di umidità, il certificato energetico è di classe C e, oltre a rinfrescare le pareti e modernizzare alcuni ambienti, non sono necessari investimenti maggiori.

Mentre la maggior parte cerca una costruzione nuova, alcuni cercano carattere. E il carattere non si può costruire – nasce nel corso dei decenni.

La casa non dispone di un posto auto privato né di giardino, ma questa è una caratteristica del tutto normale del centro storico. Tuttavia, anche qui non c'è da preoccuparsi perché nelle immediate vicinanze si trova un gran numero di posti auto pubblici, ed è possibile acquistare un permesso di parcheggio mensile o annuale, il che rende la vita quotidiana nel centro città molto più semplice. Quando vivete qui, spesso l'auto non vi servirà nemmeno, perché il mare, la riva, i negozi, i ristoranti, i caffè, il mercato e tutti gli altri servizi si trovano a soli due o tre minuti di piacevole camminata.

Che stiate cercando una casa familiare, una casa per le vacanze o un immobile con potenziale per l'affitto turistico – questa è l'occasione giusta!

In una città in cui la storia incontra il mare, case come questa non sono solo immobili – diventano parte della storia che vivrete.

Forse siete arrivati a Senj come ospiti. Forse è il momento di diventare Senjanin. Chiamateci e fissate una visita. Case come questa nel centro storico di solito aspettano poco il loro nuovo proprietario.