Terreno edificabile in Vendita

NOVIGRAD, siamo lieti di proporre in vendita un terreno edificabile di 936 m², situato in una posizione ottimamente collegata a Novigrad, nelle vicinanze della strada principale, del mare e di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Il terreno presenta una forma regolare, gode di una vista sul mare e offre ottime possibilità per la progettazione e l'organizzazione di una futura costruzione. Le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze: l'allacciamento alla rete idrica dista circa dieci metri dal terreno, mentre anche l'energia elettrica è disponibile nelle immediate vicinanze.

Secondo gli strumenti urbanistici vigenti, il terreno si trova all'interno dell'area edificabile dell'insediamento, nella parte non edificata dell'area edificabile, ed è classificato come zona a destinazione residenziale (S). Per il lotto di 936 m² si applicano un indice di copertura (KIG) pari a 0,35 e un indice di utilizzazione fondiaria (KIS) pari a 1,00, consentendo una superficie massima coperta di 327,60 m² e una superficie lorda complessiva edificabile fino a 936 m², nel rispetto delle ulteriori prescrizioni urbanistiche.

Sul terreno è consentita la realizzazione di un edificio residenziale, sia esso una casa unifamiliare o un edificio residenziale plurifamiliare. Una casa familiare può comprendere fino a due unità funzionali, mentre un edificio plurifamiliare può comprendere fino a quattro unità funzionali, a condizione che sia realizzato come edificio isolato. Per questo motivo, il terreno rappresenta un'interessante opportunità sia per la realizzazione di una residenza privata sia per un investimento finalizzato alla realizzazione di più unità abitative.

In base alle disposizioni urbanistiche è consentita la realizzazione di un edificio con due piani fuori terra, con un'altezza massima di 7,5 metri, oltre alla possibilità di realizzare un piano interrato. Per ogni unità abitativa deve essere previsto un numero di posti auto pari a 1,5 posti per unità. Le dimensioni e la posizione definitive dell'edificio dipenderanno dall'area edificabile del lotto, dalla linea di edificazione, dalle distanze dai confini della particella e dalle altre condizioni previste dagli strumenti urbanistici vigenti.

Il terreno rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un lotto edificabile a Novigrad, con ottimi collegamenti stradali, vista mare, vicinanza al mare e ai principali servizi, nonché con la possibilità di realizzare un progetto residenziale di qualità o un interessante investimento immobiliare.

Novigrad è una delle località istriane più interessanti per vivere e investire, conosciuta per la sua atmosfera mediterranea, la vicinanza al mare, le spiagge curate, la ricca offerta gastronomica e gli ottimi collegamenti stradali. La città offre un affascinante connubio tra l'autentico carattere istriano e uno stile di vita moderno, mentre la vicinanza a Umago, Parenzo, al confine con la Slovenia e all'autostrada ne accresce ulteriormente l'attrattiva come luogo di residenza, vacanza e investimento.

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ID CODE: 8401

Petra Juričić
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