Trilocale Varaždinske Toplice, Varaždinske Toplice

APPARTAMENTO NEL CENTRO DELLE TERME VARAŽDIN | 101,28 m² | ATTICO | NUOVA COSTRUZIONE | PARCHEGGIO | BALCONE | OTTIMA POSIZIONE

In vendita è un appartamento spazioso e funzionale di 101,28 m², situato al secondo piano, cioè nella soffitta di un edificio residenziale più piccolo nel centro di Varaždinske Toplice.

L'edificio è stato costruito nel 2024, mentre l'appartamento è stato lasciato nella fase finale della decorazione interna.
Si tratta di uno spazio luminoso, ordinato e ben tenuto, con numerosi lavori di costruzione e installazione già eseguiti e la possibilità per il futuro proprietario di adattare la decorazione finale ai propri desideri, esigenze e gusti.

L'ampia superficie, la disposizione funzionale, il balcone, il posto auto e l'ottima posizione centrale rendono questo immobile interessante sia per la vita familiare che per investimento.

LAYOUT SPAZIOSO E FUNZIONALE
L'appartamento è composto da:
- un ampio soggiorno,
- una cucina e sala da pranzo a pianta aperta,
- due camere da letto,
- bagni con WC,
- balcone.

Le camere sono luminose, spaziose e hanno una forma regolare, che consente un arredamento semplice e un utilizzo di alta qualità della metratura disponibile.

Il concetto aperto di cucina e sala da pranzo, soggiorno separato crea uno spazio arioso per la vita di tutti i giorni, mentre due stanze separate offrono sufficiente privacy per la famiglia, il lavoro da casa o gli ospiti.

UNA BASE LUMINOSA E ORDINATA PER LA TUA CASA
L'appartamento è in ordine e ben mantenuto, con lavori finali di costruzione e installazione visibili.

Pareti e soffitti sono stati dipinti di bianco di recente e sono in ordine e senza grossi danni visibili.

Nella maggior parte dello spazio sono stati installati rivestimenti per pavimenti in ceramica di qualità con un moderno decoro in legno, mentre in alcune stanze è stata lasciata una base preparata o un massetto in cemento, che consente al futuro proprietario di scegliere i rivestimenti finali del pavimento secondo i propri desideri.

Lo spazio cucina è predisposto per l'installazione di elementi e arredi secondo le esigenze del futuro proprietario.

È stata installata una carpenteria in PVC ordinata e l'ingresso dell'appartamento è inoltre dotato di una porta di sicurezza nuova/recente.

Caratteristiche attuali dell'appartamento:
- pareti e soffitti appena dipinti,
- Carpenteria in PVC,
- porta d'ingresso antieffrazione,
- realizzazione degli impianti elettrici e dei collegamenti necessari,
- radiatori per il riscaldamento centralizzato installati,
- pavimenti in ceramica nella maggior parte degli ambienti,
- preparazione dei pavimenti per la finitura di alcuni locali,
- spazio predisposto per l'installazione della cucina,
- predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata,
- balcone privato.

L'appartamento rappresenta quindi un'ottima base per l'arredamento definitivo senza la necessità di grossi interventi edilizi.

Al futuro proprietario viene data la possibilità di modellare l'aspetto finale degli interni completamente secondo i propri desideri - dalla scelta dei pavimenti e della cucina fino alla disposizione finale dello spazio.

EDIFICIO E PARCHEGGIO RISTRUTTURATO
L'edificio è stato costruito nel 2024, il che ha migliorato significativamente la qualità e la funzionalità dell'edificio.

L'edificio è stato inoltre predisposto per l'installazione dell'aria condizionata, mentre ogni appartamento è dotato di contatori separati per gas ed energia elettrica.

L'appartamento ha anche la possibilità di utilizzare un posto auto nel cortile. L'edificio dispone complessivamente di quattro posti auto nel cortile, ovvero circa un posto auto per appartamento.

LOCAZIONE
Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la sua posizione.

L'appartamento si trova nel pieno centro di Varaždinske Toplice, in una microlocalizzazione tranquilla che combina con successo un piacevole ambiente residenziale con la vicinanza a tutte le strutture importanti della città.

Qui puoi organizzare la tua vita quotidiana senza dover usare continuamente l'auto.

In pochi minuti a piedi sono disponibili:
- negozi,
- farmacia,
- posta,
- scuola,
- complesso sanitario,
- zona pedonale,
- parco termale,
- piscine termali,
- aree verdi,
- contenuti per il tempo libero e la vita quotidiana.

La maggior parte delle attività quotidiane, dello shopping e del tempo libero possono essere svolti a piedi in circa 2-8 minuti, mentre le strutture termali sono disponibili in meno di dieci minuti di piacevole camminata.

UNA COMBINAZIONE TRA TRANQUILLITÀ TERMALE E PRATICITÀ URBANA
Varaždinske Toplice è nota per le sue sorgenti termali, le terme e i piacevoli dintorni verdi, e questa posizione ti permette di avere tutti i loro benefici praticamente a portata di mano.

La vicinanza del parco termale e delle aree verdi offre un ambiente di qualità per passeggiate, svago e relax, mentre la posizione centrale consente un facile accesso a tutti i servizi necessari.

Si tratta di un immobile per chi desidera più spazio, tranquillità e qualità di vita, ma allo stesso tempo vuole avere a pochi minuti a piedi un negozio, una scuola, i servizi sanitari, l'ufficio postale e le strutture termali.

La proprietà dispone di documentazione adeguata, che consente l'acquisto tramite mutuo immobiliare.

IMMOBILE CON POTENZIALE
L'appartamento di 101,28 m² offre una rara combinazione di ampia metratura, disposizione funzionale e posizione centrale.

Un edificio completamente ristrutturato, uno spazio ordinato e luminoso, la possibilità di rifinire secondo il proprio gusto, un balcone e un posto auto rendono questa proprietà interessante per diversi profili di clienti: dalla famiglia alla ricerca di una casa spaziosa all'investitore che riconosce il potenziale di Varaždinske Toplice.

Se state cercando un appartamento spazioso in centro, ma allo stesso tempo volete godervi la pace e il verde dell'ambiente termale, questo immobile merita sicuramente la vostra attenzione.

Per ulteriori informazioni e per organizzare un tour, non esitate a contattarci.

ID CODE: 1237

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
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