Trilocale nuovo, Ražanaz

In vendita un appartamento attraente al piano terra di una moderna costruzione di nuova edificazione, situato a soli 20 metri dal mare, in una zona tranquilla di Rtina. L’appartamento si trova in prima fila sul mare e gode di una splendida vista mare. La distanza dal centro del paese è di 1.200 metri.

La superficie netta utile totale dell’appartamento è di 71,62 m2. È composto da ingresso, due camere da letto, bagno, cucina con zona pranzo e soggiorno, e terrazza coperta.

All’appartamento appartengono anche un giardino curato di 40 m2, una piscina privata (lordo 15,32 m2 / netto 3,83 m2), un ripostiglio accanto all’appartamento (1 m2) e un posto auto. La superficie netta totale con pertinenze è di 92,94 m2.

Dotazioni L’appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l’ambiente e di tre condizionatori d’aria, uno nel soggiorno e uno in ciascuna camera da letto.

Gli infissi sono in PVC e alluminio, con vetri tripli, tapparelle elettriche e zanzariere. La porta d’ingresso è antieffrazione e tagliafuoco.

I pavimenti sono rivestiti con una combinazione di piastrelle di qualità e parquet. La facciata è realizzata con isolamento in polistirolo dello spessore di 10 cm.

L’edificio è costruito con pareti in cemento con una minore percentuale di blocchi termici. Nel giardino è previsto anche un barbecue esterno.

Il trasferimento è previsto per l’inizio del 2027 e il certificato energetico previsto è in classe A.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Posizione Rtina è una piccola località turistica situata su un promontorio a circa 43 m sul livello del mare. Appartiene al Comune di Ražanac. Questo promontorio è la parte più settentrionale della terraferma della Dalmazia, collegata con l’isola di Pag tramite un ponte. Si trova a circa 5 km da Ražanac e a circa 20 km da Zadar. Nelle immediate vicinanze del Ponte di Pag si trovano interessanti resti della fortezza medievale dei Templari. Rtina è conosciuta anche per l’organizzazione della maratona di nuoto di Rtina, con carattere internazionale.