Terreno edificabile in Vendita

VODNJAN Offriamo un terreno edificabile residenziale di 1300 m2 in una delle zone più ambite di Vodnjan.

Il terreno è accessibile tramite una strada asfaltata e tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze.

Secondo il piano regolatore vigente, il terreno offre ampie possibilità di costruzione:
- per case unifamiliari, la superficie minima del lotto è di 320 m2 (indipendente), 240 m2 (seminterrata) e 200 m2 (incorporata),
- per edifici plurifamiliari, la superficie minima è di 600 m2 (indipendente), 500 m2 (seminterrata) e 400 m2 (incorporata),
- per edifici plurifamiliari, la superficie minima è di 800 m2.

Coefficienti di edificabilità e di utilizzo:

Per case unifamiliari:
- per edifici indipendenti: kig 0,35 / kis 0,70
- per edifici semi-integrati: kig 0,40 / kis 0,80
- per edifici integrati: kig 0,50 / kis 1,00

Per edifici plurifamiliari:
- il coefficiente di edificabilità massimo consentito (kig) è 0,35 per tutte le tipologie di costruzione

Altezza massima consentita:
- case unifamiliari: 7,5 m,
- edifici plurifamiliari e condominiali: 10 m, con possibilità di costruzione aggiuntiva del tetto fino a un'altezza di colmo di 3,5 m.

Numero di piani:
- case unifamiliari: massimo 2 piani fuori terra + 1 piano interrato (massimo 3 piani in totale),
- edifici plurifamiliari e con più appartamenti: massimo 3 piani fuori terra + uno o più piani interrati.

Grazie alle sue dimensioni, alla sua posizione e alla crescente domanda di appartamenti di qualità a Vodnjan, il terreno è ideale per un progetto di investimento con più unità abitative.

La proprietà è regolare, senza vincoli.

Vodnjan è un'affascinante cittadina istriana con un ricco patrimonio culturale, nota per la produzione di olio d'oliva di alta qualità, l'autentica atmosfera mediterranea e la vicinanza a splendide spiagge. Situata a pochi minuti di auto da Fažana e Pola, è il luogo ideale per vivere, rilassarsi e investire.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

ID CODE: 8431

Michael Radola
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