Terreno edificabile in Vendita

Peruški è una piccola e tranquilla cittadina situata sulla costa orientale dell'Istria, nota per la sua atmosfera autentica e la natura incontaminata. È l'ideale per chi cerca privacy, silenzio e uno stile di vita rilassato, lontano dal turismo di massa. Nelle immediate vicinanze si trova Duga Uvala, una splendida baia con mare cristallino, spiagge di ciottoli e rocce e angoli nascosti dove fare il bagno. La zona è perfetta per gli amanti della natura, delle passeggiate e del mare, e offre anche servizi essenziali come ristoranti e bar sulla spiaggia. Grazie agli ottimi collegamenti, città più grandi come Pola sono facilmente raggiungibili, rendendo questa località un'eccellente combinazione di tranquillità e comodità.

Kaiser Immobilien vi presenta un attraente terreno edificabile vicino al mare, con una superficie totale di 648 m². Di questa superficie totale, 548 m² sono edificabili, mentre ulteriori 100 m² sono terreni agricoli che si estendono direttamente sulla parte edificabile del lotto.

Il terreno edificabile ha una forma regolare, pianeggiante, con dimensioni approssimative di 27 x 20 metri, il che consente un ottimo utilizzo dello spazio e una più agevole pianificazione della futura costruzione. La parte agricola si estende sul lotto per una larghezza di circa 20 metri e una lunghezza di circa 5 metri, offrendo ulteriore spazio per la sistemazione del giardino, dell'orto o di altre strutture.

Un vantaggio particolare di questa proprietà è il progetto già sviluppato per una moderna casa unifamiliare di 135,83 m² con tre camere da letto, che renderà molto più semplice e veloce per il futuro proprietario realizzare la propria abitazione o il proprio progetto di investimento. Il terreno si trova a soli 2 km dalla spiaggia, mentre l'attuale piano regolatore consente la costruzione fino a un'altezza di 12 metri. Tale opportunità apre ulteriori potenzialità per un diverso concetto costruttivo e, a seconda del progetto futuro e della posizione dell'edificio, la possibilità di ottenere una vista mare dai piani superiori.

L'acqua è già presente sul lotto e l'accesso è parzialmente asfaltato. L'allacciamento elettrico si trova a circa 60 metri dal terreno.

La posizione rappresenta un'eccellente combinazione tra un ambiente residenziale tranquillo e la vicinanza al mare, offrendo al futuro proprietario privacy e un piacevole spazio abitativo, pur mantenendo ottimi collegamenti con la costa e le spiagge. Il terreno permette la realizzazione di una villa moderna con piscina privata, giardino paesaggistico e spazio sufficiente per creare un'oasi di pace, sempre più rara nelle zone costiere densamente edificate.

Grazie alla vicinanza al mare, alla forma regolare del lotto, al progetto esistente e alle possibilità costruttive offerte dal piano urbanistico, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per costruire la propria casa, nonché un investimento destinato al turismo o alla locazione a lungo termine.

Vicinanza ai servizi:
Spiaggia: 1,9 km
Ristorante- 2,5 km
Caffetteria- 450 m
Mercato- 450 m
Azienda agricola- 500 m
Duga Uvala- 2,3 km
Pola- 20 km
Parco Nazionale di Brioni- 21 km
Brestova-50 km
Aeroporto- 14 km

Distanza dalle principali città:
Peruški- Lubiana: 200 km
Peruški - Vienna: 580 km
Peruški - Budapest: 600 km
Peruški - Praga: 900 km
Peruški - Monaco: 600 km
Peruški - Zagabria: 264 km

CODICE ID: 127-260

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