Terratetto unifamiliare Rovinj, Rovigno

Presentiamo una proprietà unica che unisce l'autentica tradizione istriana e il lusso contemporaneo: una casa in pietra di design situata in un tranquillo villaggio istriano nelle vicinanze di Rovigno, a pochi minuti dall'autostrada e a circa 20 minuti di auto dal centro della città.
Si tratta di una proprietà ricostruita ed ampliata di altissima qualità costruita sulle fondamenta di una casa tradizionale istriana. Durante il progetto sono stati mantenuti gli elementi caratteristici dell'architettura autoctona istriana, mentre la casa è stata contemporaneamente ampliata e costruita secondo i moderni standard abitativi, creando una perfetta combinazione tra fascino rustico e moderno design industriale.
Ogni dettaglio è stato attentamente considerato per offrire il massimo comfort, funzionalità ed esperienza estetica, che colloca questa proprietà tra le rare case di design disponibili sul mercato.
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
La superficie abitabile netta totale è di 160 m² ed è progettata come segue:
Al piano terra si trova un ampio spazio abitativo aperto che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo in un insieme elegante e pieno di luce naturale, oltre a un bagno per gli ospiti.
Grandi pareti di vetro forniscono accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino paesaggistico con piscina, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno e una sensazione di vivere in armonia con la natura.
Sulla terrazza coperta si trova una cucina estiva completamente e superbamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari, ideale per preparare i pasti e socializzare all'aperto. Durante i mesi più caldi, quest'area diventa un luogo di ritrovo centrale per la famiglia e gli amici, offrendo l'atmosfera perfetta per rilassarsi, godersi la gastronomia e le lunghe serate estive con vista sulla piscina e sull'ambiente mediterraneo.
Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato en-suite, garantendo il massimo livello di comfort e privacy. Al primo piano è presente anche un locale tecnico dove si trovano la caldaia, la pompa di calore, la lavatrice e l'asciugatrice.
La casa è dotata di impianti che garantiscono la massima efficienza energetica ed un piacevole soggiorno durante tutto l'anno: riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompa di calore condizionatore d'aria per riscaldamento e raffreddamento in ogni stanza isolamento termico e acustico di qualità Interni moderni con elementi di design accuratamente selezionati completamente attrezzato e arredato per uso o affitto turisticoIl particolare valore dell'immobile è dato dalla qualità costruttiva di altissima qualità e dall'eccellente isolamento, grazie al quale le spese generali sono molto basse durante tutto l'anno. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza energetica consentono un soggiorno confortevole in tutte le stagioni con costi di manutenzione minimi, il che rende questa proprietà attraente sia per la residenza permanente che per il turismo.
SPAZIO ESTERNO
Il cortile è stato allestito con l'obiettivo di creare un'oasi privata di riposo e divertimento.
Contiene: piscina ampia terrazza per socializzare e rilassarsi bagno esterno dispensa spazi esterni decorati che garantiscono privacy e tranquillitàLa micro-ubicazione offre un'autentica esperienza dell'Istria, senza il rumore della città e la folla di turisti, mentre tutte le strutture importanti sono disponibili a pochi minuti di auto.
PERFETTO PER VACANZA, VITA E AFFITTO TURISTICO
Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la sua eccezionale versatilità.
Grazie alla posizione tranquilla, alla privacy, al design superbo e alla vicinanza a Rovigno, la casa è la scelta ideale per la vita familiare, una vacanza di lusso o come investimento in un affitto turistico.
Si trova in un autentico ambiente istriano che offre agli ospiti ciò che cercano di più oggi: pace, privacy, sicurezza e contatto con la natura, e allo stesso tempo fornisce un rapido accesso a tutte le strutture e le attrazioni della costa occidentale dell'Istria.
Negozi, ristoranti, bar, l'accesso all'autostrada e tutte le infrastrutture necessarie sono a pochi minuti di macchina, il che rende questa posizione estremamente pratica per la vita di tutti i giorni, ma anche estremamente attraente per i turisti.
ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
L'immobile genera già una rendita molto elevata da affitti turistici e registra un'ottima occupazione durante quasi tutto l'anno.
Gli ospiti di oggi sono sempre più alla ricerca di strutture autentiche e di carattere, con piscina privata e decorazioni di alta qualità, lontane dalle folle di turisti, ma abbastanza vicine alle destinazioni più famose. Proprio per questo motivo questa casa ottiene risultati eccezionali sul mercato degli affitti turistici e rappresenta un investimento con un modello di business collaudato e una rendita stabile.
L'acquirente acquisisce non solo l'immobile, ma anche l'opportunità di continuare un'attività turistica di successo in una delle località più ambite della Croazia.
ROVIGNO – UNA DELLE DESTINAZIONI PIÙ DESIDERATE DELL'ADRIATICO
Negli ultimi anni Rovigno si è profilata come una delle destinazioni turistiche e di investimento più prestigiose della Croazia.
Riconoscibile per il suo centro storico, la superba gastronomia, gli hotel di lusso, i porti turistici e lo stile di vita mediterraneo unico, attira continuamente ospiti e investitori da tutto il mondo.
Gli immobili nei dintorni di Rovigno registrano un continuo aumento di interesse e valore, e la richiesta di autentiche ville in pietra con piscina cresce di anno in anno.
Proprio a causa dell'offerta limitata di immobili di qualità in questa parte dell'Istria, l'investimento in un oggetto del genere rappresenta una conservazione sicura e a lungo termine del capitale con un notevole potenziale per un'ulteriore crescita del valore.
OTTIMA CONNETTIVITÀ solo pochi minuti per accedere all'autostrada negozi, ristoranti e servizi di uso quotidiano nelle immediate vicinanze a circa 20 minuti dal centro di Rovigno ottimo collegamento stradale con il resto dell'Istria ambiente tranquillo e ordinato ideale per abitazione, vacanza e locazione turisticaImmobili di questo carattere, che combinano con successo l'autentica architettura istriana, il design moderno, le attrezzature di alta qualità, la privacy e la comprovata redditività, sono estremamente rari sul mercato.
Questa casa rappresenta una combinazione di stile di vita e investimento: un luogo dove puoi goderti tutto l'anno, creare ricordi indimenticabili con la famiglia e gli amici e allo stesso tempo generare entrate significative dagli affitti turistici.
Per ulteriori informazioni, dettagli sull'attività di locazione turistica e organizzazione di visite turistiche private, contattateci con fiducia.

 

ID CODE: ALG-4068

Marijana Budimir
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