Zadar - Pridraga

MAXXIA predstavlja građevinsko zemljište površine 462 m² u Pridragi, smješteno na atraktivnoj i mirnoj lokaciji približno 250 m od mora i plaže, s pogledom prema moru.

Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, u obuhvatu UPU Grubići – Ćuskijaš – Vrulja, te predstavlja zanimljivu priliku za gradnju obiteljske kuće ili suvremene kuće za odmor.

OSNOVNI PODACI:
- površina: 462 m²
- građevinsko zemljište
- udaljenost od mora i plaže: cca 250 m
- pogled prema moru
- postojeći pristupni put
- mirno okruženje

MOGUĆNOST GRADNJE:
Prema prostorno-planskim parametrima za predmetno područje:
- minimalna građevna čestica: 300 m²
- maksimalni kig 0,30
- maksimalni kis 0,60

Za površinu od 462 m², kig 0,30 odgovara maksimalnoj izgrađenosti zemljišta do približno 138,6 m², dok kis 0,60 matematički odgovara do približno 277,2 m².

Zemljište svojim položajem i površinom pruža potencijal za realizaciju samostojeće kuće/vile s bazenom, uređenom okućnicom i parkiralištem, u skladu s konačnim uvjetima gradnje i projektom.

Pridraga je dobro prometno povezana sa Zadrom, autocestom A1 i Zračnom lukom Zadar, a lokacija pruža spoj blizine mora, mira i dobre dostupnosti.

CIJENA: 89.900 €

Dostupna je dodatna dokumentacija i prikaz lokacije zemljišta.

Podaci o mogućnosti i opsegu gradnje informativnog su karaktera. Konačne uvjete gradnje kupac treba potvrditi kod nadležnog tijela na temelju važeće prostorno-planske dokumentacije i konkretnog projekta.

MAXXIA nekretnine
Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Agencijska naknada sukladno Općim uvjetima poslovanja.
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OBILAZAK NEKRETNINE OSIGURAN 7/7 DANA
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Zadar  - Pridraga 

MAXXIA presents a 462 m² building plot in Pridraga, situated in an attractive and peaceful location approximately 250 m from the sea and the beach, with views towards the sea.

The plot is located within the designated building zone and is covered by the UPU Grubići – Ćuskijaš – Vrulja Urban Development Plan. It offers an attractive opportunity for the construction of a family home or a contemporary holiday home.

KEY INFORMATION:
- plot area: 462 m²
- building plot
- distance from the sea and beach: approx. 250 m
- sea view
- existing access road
- peaceful surroundings

DEVELOPMENT POTENTIAL:
According to the spatial-planning parameters applicable to the area:
- minimum building-plot area: 300 m²
- maximum building coverage coefficient (kig): 0.30
- maximum floor area ratio (kis): 0.60

For a plot measuring 462 m², a kig coefficient of 0.30 corresponds to a maximum building footprint of approximately 138.6 m², while a kis coefficient of 0.60 mathematically corresponds to a maximum total floor area of approximately 277.2 m².

Owing to its size and location, the plot offers potential for the construction of a detached house or villa with a swimming pool, landscaped grounds and parking spaces, subject to the final building requirements and the specific project design.

Pridraga is well connected to Zadar, the A1 motorway and Zadar Airport. The location combines proximity to the sea with peaceful surroundings and convenient accessibility.

PRICE: 89.900€

Additional documentation and precise information about the plot’s location are available.

The information concerning the development possibilities and permitted scale of construction is provided for guidance only. The buyer should confirm the final building requirements with the competent authority based on the applicable spatial-planning documentation and a specific project.

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The entire purchase/sale process is managed by our authorized law office.

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Zadar – Pridraga

MAXXIA präsentiert ein 462 m² großes Baugrundstück in Pridraga. Es befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage, etwa 250 m vom Meer und Strand entfernt, und bietet Meerblick.

Das Grundstück liegt innerhalb des Siedlungsbaugebiets und im Geltungsbereich des Bebauungsplans UPU Grubići – Ćuskijaš – Vrulja. Es bietet eine interessante Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines modernen Ferienhauses.

GRUNDDATEN:
- Grundstücksfläche: 462 m²
- Baugrundstück
- Entfernung zum Meer und Strand: ca. 250 m
- Meerblick
- vorhandener Zufahrtsweg
- ruhige Umgebung

BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN:

Gemäß den für dieses Gebiet geltenden planungsrechtlichen Parametern:
- Mindestgröße des Baugrundstücks: 300 m²
- maximaler Bebauungskoeffizient kig: 0,30
- maximaler Nutzungskoeffizient kis: 0,60

Bei einer Grundstücksfläche von 462 m² entspricht der Bebauungskoeffizient kig 0,30 einer maximal bebaubaren Grundfläche von ca. 138,6 m². Der Nutzungskoeffizient kis 0,60 entspricht rechnerisch einer maximalen Gesamtfläche von ca. 277,2 m².

Aufgrund seiner Lage und Größe bietet das Grundstück Potenzial für den Bau eines freistehenden Hauses oder einer Villa mit Pool, gestaltetem Außenbereich und Stellplätzen – vorbehaltlich der endgültigen Bauvorgaben und des konkreten Projekts.

Pridraga verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an Zadar, die Autobahn A1 und den Flughafen Zadar. Die Lage vereint die Nähe zum Meer mit Ruhe und guter Erreichbarkeit.

KAUFPREIS: 89.900€

Weitere Unterlagen und eine genaue Darstellung der Grundstückslage sind verfügbar.

Die Angaben zu den Bebauungsmöglichkeiten und zum möglichen Umfang der Bebauung dienen ausschließlich Informationszwecken. Die endgültigen Bauvoraussetzungen sind vom Käufer auf Grundlage der geltenden Planungsunterlagen und eines konkreten Projekts bei der zuständigen Behörde zu prüfen.

MAXXIA Immobilien
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Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet.

BESICHTIGUNG DER IMMOBILIUE 7/7 TAGE
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Terreno edificabile in Vendita | 462 m²

Terreno edificabile Pridraga, Novigrad, Cittanova, rif. 3788569 - Nekretnine.hr

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