RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja iznimno vrijednu i rijetku nekretninu u Istri – nekadašnja škola u povijesnom istarskom mjestu Mutvoran, na samom ulazu u selo.

Ovo nije samo nekretnina već predstavlja dio povijesti Mutvorana i Istre, građevina koja je nekada služila kao škola i koja svojim položajem, kamenom arhitekturom, veličinom i potencijalom pruža mogućnost stvaranja jedinstvenog objekta koji bi sačuvao duh i tradiciju istarskog prostora.

Jedinstvena povijesna nekretnina s bogatom pričom, izgrađena 1912. godine, koje je izvorno služilo kao župni dvor. Tijekom 20. stoljeća zgrada dobiva novu društvenu ulogu i postaje talijanska škola, koja je u njoj djelovala sve do 1943. godine. Ova nekretnina odiše poviješću, nudi prostrane prostorije s visokim stropovima i predstavlja savršen potencijal za preuređenje.

Nekretnina se nalazi u Mutvoranu, na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji, neposredno na početku sela, odnosno na samom ulazu u Mutvoran. U neposrednoj je blizini Krnice i Marčane, a okolinu karakteriziraju mir, priroda, istarska kamena arhitektura i autentičan karakter malog istarskog mjesta.

Kuća ima više od 300 m2 stambenog prostora raspoređenih kroz prizemlje, kat i prostrano potkrovlje. Građevina je izvorno organizirana na vrlo zanimljiv način:

U prizemlju se nalazi veliki, prostrani hodnik, dvije velike prostorije, karakteristična kamena konstrukcija i istarski ugođaj s jako puno svijetla zbog velikih prozora. Penjući se izvornim, očuvanim stepenicama dolazimo do izlaza na baladur (balkon s karakterističnim bunarom) s pogledom na veliko prostrano imanje i maslinik. Na tom prijelazu iz prizemlja za na prvi kat nalazi se i jedan manji toalet.  Na prvom katu nalaze se također dvije velike prostorije kao i veliki prostrani hodnik. Potkrovlje kuće je normalne visine a površine je nešto više od 100 m2

Cijela građevina karakterizirana je kamenom, a cilj sadašnjeg vlasnika bio je očuvati postojeću građevinu i njezin autentični karakter. Kuća je očišćena i pripremljena za daljnje uređenje, što je posebna vrijednost jer će budućem vlasniku posao i nastavak rada biti znatno olakšan kao i samo uređenje.

Fasada je potpuno nova, a krov je prepravljen 

Objekt se trenutačno nalazi u ROH-BAU fazi, što budućem vlasniku ostavlja slobodu da interijer i raspored instalacija prilagodi vlastitoj namjeni i konceptu.

Potrebnu infrastrukturu potrebno je uvesti u samu kuću, a nalazi se uz samu nekretninu, što omogućuje nastavak uređenja prema projektu i potrebama budućeg vlasnika. Nekretnina se nalazi na ukupnoj površini zemljišta od čak 2.980 m2, što predstavlja jednu od njezinih najvećih prednosti.

Veliki dio prostora oko same građevine pruža brojne mogućnosti za stvaranje privatnog dvorišta, vrta, maslinika, prostora za goste, terase ili drugog sadržaja, ovisno o mogućnostima i budućoj namjeni nekretnine.

NEKRETNINA KOJA IMA POTENCIJAL ZA POSEBAN ISTARSKI PROJEKT

Ovakva građevina idealna je za kupca koji ne traži klasičnu kuću, već želi stvoriti nešto posebno i sačuvati autentični dio Istre.

Zbog površine, rasporeda i lokacije, postoji mogućnost razvoja različitih koncepata, primjerice:

* boutique smještaja ili kuće za odmor
* više autentičnih spavaćih soba/apartmana
* restorana ili konobe u prizemlju
* prostora za gastronomsku i turističku ponudu
* kombinacije ugostiteljskog i smještajnog sadržaja
* privatne rezidencije velikih površina
* projekta posvećenog istarskoj gastronomiji, tradiciji i običajima

Posebno je zanimljiva mogućnost i ideja bila stvaranje autentične istarske konobe/restorana u prizemlju, uz smještajne jedinice ili sobe na katovima.

Tako bi građevina mogla ponovno dobiti javnu i društvenu funkciju, ali u potpuno novom obliku – mjesto gdje bi se čuvala, prezentirala i živjela istarska tradicija.

Posebnost ove nekretnine upravo je u njezinoj autentičnosti.

Kamen, stari raspored prostora, baladur, šterna, velike prostorije, položaj na ulazu u selo i činjenica da je zgrada nekada bila škola daju joj karakter koji se danas vrlo teško može pronaći na tržištu.

Ideja nije pretvoriti je u još jednu običnu modernu kuću, već sačuvati postojeću građevinu i njezin identitet, a istovremeno joj dati novu svrhu i život.

Nekretnina je namijenjena prvenstveno kupcu koji prepoznaje njezinu vrijednost, ima viziju i želi uložiti u projekt koji može imati veliku osobnu, turističku i poslovnu vrijednost.

Ovo je prilika za ljubitelje istarskih kamenih kuća, povijesnih građevina, tradicije i autentične arhitekture.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Pozivamo ozbiljno zainteresirane kupce na razgledavanje nekretnine.

Mutvoran je malo, mirno i iznimno šarmantno istarsko mjesto u okolici Marčane i Krnice – upravo ono mjesto gdje ovakva građevina može dobiti novu vrijednost, a istovremeno ostati dio priče i identiteta Istre.

ID CODE: 3-75377

Rebeka Tomišić
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5010
Tel: +385 526 38222
Licenca: 283/2025
E-mail: r.tomisic@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com



ID CODE: 3-75377

Rebeka Tomišić
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5010
Tel: +385 526 38222
Licenca: 283/2025
E-mail: r.tomisic@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com

Croazia

balcone

terrazza

Casa indipendente

Terratetto unifamiliare

attivo

Terratetto unifamiliare Mutvoran, Marčana, Peruški, Kavran, Pavičini, Marzana



ID CODE: 3-75377

Rebeka Tomišić
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5010
Tel: +385 526 38222
...

Terratetto unifamiliare Mutvoran, Marčana, Peruški, Kavran, Pavičini, Marzana | 5+ locali | 305 m²

Vendita Terratetto unifamiliare  in Mutvoran, Marčana Marzana. Con balcone, 305 m², rif. 3792995

Agenzie e costruttori

Dati e analisi mercato

Privati

Attualità

Spazio sicurezza

Lavora con noi

Abbiamo inviato una mail con il link di verifica all’indirizzo:

La verifica ti consente di:

Clicca sul link nell'email che ti abbiamo inviato per convalidare la tua registrazione e accedere a tutti servizi.

Terratetto unifamiliare Mutvoran, Marčana, Peruški, Kavran, Pavičini, Marzana

Annunci immobiliari a Marzana

Comune di Marzana

Provincia di Istria

Prezzo immobili a Marzana