Terreno edificabile in Vendita

Pašman, DOBROPOLJANA, Vendiamo terreno edificabile di superficie 545 m2 di forma rettangolare con dimensioni di circa 30 m x 20 m. Al mare e alla spiaggia, recentemente ricostruita e sistemata, ci sono solo 300 metri lungo una strada ampia. Il terreno è leggermente inclinato verso il mare, sul quale gode di un’ampia vista. Con il suo lato occidentale confina con la strada che in quel punto si collega alla strada principale dell’isola. Sul lato orientale si apre su un sentiero forestale che permette di raggiungere a piedi o in auto gli uliveti nell’entroterra dell’isola e di collegarsi alla principale strada forestale lungo l’isola. Il lotto è l’ultimo edificabile, guardando dal mare, quindi non è possibile costruire sopra di esso. Tutte le infrastrutture necessarie (elettricità e acqua) si trovano nella strada davanti al lotto.

In conformità al progetto principale di smaltimento, è previsto anche l’allacciamento alla rete di scarico delle acque reflue, fino alla cui realizzazione è necessario prevedere la costruzione di una fossa settica o biofossa. Il terreno è, in conformità alle disposizioni per l’attuazione del piano regolatore urbanistico del Comune di Pašman, adatto alla costruzione di un edificio residenziale principale nonché di fabbricati accessori.

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superficie edificabile massima (lorda) di tutti i piani fuori terra è 300 m2 (fino a 450 m2 con fabbricati accessori) + seminterrato e/o piano seminterrato

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il numero massimo di piani consentito è: Seminterrato + Piano terra + 1 piano + Sottotetto oppure

Seminterrato + Piano seminterrato + Piano terra + 1 piano + Tetto

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l’altezza massima dell’edificio è 9,00 m

(2) Il numero di unità abitative per l’edificio residenziale su questo lotto è al massimo tre (3) appartamenti.

Negozi di generi misti, macellerie, pescherie, farmacie, ambulatori medici, taverne e ristoranti, monumenti culturali, spiagge sabbiose e di pietra attrezzate e mantenute, piste ciclabili su strada e mountain bike, punti panoramici dai quali si apre la vista sia a nord-est - Canale di Pašman sia a sud-ovest - Canale Medio e arcipelago delle Kornati, nonché numerosi eventi di intrattenimento e sportivi, negli ultimi anni hanno reso questa isola dalmata una delle destinazioni adriatiche più richieste.

Con la terraferma l’isola di Pašman è collegata da traghetti tramite Biograd e Zadar, nonché in barca con il centro storico di Zadar.

Tutte le informazioni aggiuntive sono disponibili su WhatsApp: +385 98 546 540 oppure e-mail: danijel.katicin@c21.hr

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