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Terreno edificabile in Vendita
€ 580.000
Annuncio aggiornato il 18/08/2026
Descrizione
riferimento: 144-99
TERRENO EDIFICABILE VICINO A GROŽNJAN – UN POTENZIALE ECCEZIONALE PER UN PROGETTO DI LUSSO
Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una proprietà eccezionale situata in una delle zone più attraenti e ambite dell'Istria nord-occidentale, nelle immediate vicinanze di Grožnjan, la città degli artisti.
Il punto di forza di questa proprietà è l'ampio lotto edificabile, che offre numerose possibilità per lo sviluppo di un esclusivo progetto turistico o residenziale. Si tratta di una rara opportunità per gli investitori alla ricerca di un terreno in un'autentica location istriana, immerso nella natura, tra uliveti e colline, e al contempo vicino a ristoranti, ostelli e rinomate cantine di alto livello.
ECCEZIONALE POTENZIALE DI INVESTIMENTO
L'intero terreno si trova in una zona edificabile, un elemento chiave di questo pregio.
A seconda della destinazione d'uso e delle opzioni costruttive, il terreno offre la possibilità di realizzare diverse ville di lusso con piscina, un esclusivo progetto turistico boutique o una tenuta privata unica.
In alternativa, l'intero lotto può essere trasformato in una grande oasi privata, con una casa esistente ristrutturata, piscina, giardini paesaggistici, ulivi e altri servizi che conferirebbero a questa location un valore completamente nuovo.
CASA ESISTENTE E ANNESSI – VALORE AGGIUNTO
Sul terreno è presente una casa esistente, disposta su due piani, che necessita di ristrutturazione. Questa caratteristica permette al futuro proprietario di ricostruirla e modellarla completamente secondo i propri desideri, esigenze e standard moderni.
Adiacenti alla casa si trovano anche due annessi:
Annesso più grande – 97 m²
Annesso più piccolo – 29 m²
Gli edifici esistenti rappresentano un ulteriore potenziale per la pianificazione di un futuro progetto, sia attraverso la loro ristrutturazione e conversione, sia come parte di un più ampio progetto di sviluppo della proprietà.
ORIENTAMENTO A SUD E AUTENTICA ATMOSFERA ISTRIANA
Il terreno è esposto a sud, baciato dal sole per tutto il giorno e circondato dal verde.
Ulivi e diversi alberi da frutto sono già presenti sul terreno, creando un'atmosfera mediterranea che accentua ulteriormente il carattere del luogo.
Qui regnano pace e privacy assolute. Invece del rumore del traffico, si possono udire solo il cinguettio degli uccelli e i suoni della natura.
Ed è proprio questa combinazione di potenziale edilizio, privacy, ambiente naturale e vicinanza a Grožnjan che rende questa proprietà particolarmente preziosa.
GROŽNJAN – TOSCANA ISTRICA
Grožnjan, conosciuta come la città degli artisti, è una delle località più iconiche dell'Istria interna. Le sue strade acciottolate, le gallerie d'arte, gli eventi culturali, la gastronomia di alto livello e le viste panoramiche sulle colline istriane attraggono visitatori da tutto il mondo.
La più ampia regione di Buje è spesso definita la "Toscana istriana", grazie al suo splendido paesaggio, ai vigneti, agli uliveti, ai tartufi, alle cantine di eccellenza e alle autentiche osterie istriane.
Proprio per la sua posizione e il suo carattere, questo terreno offre la possibilità di realizzare un progetto che si integrerebbe perfettamente nell'esclusivo potenziale turistico e residenziale dell'Istria.
UNA PROPRIETÀ CHE OFFRE PIÙ OPPORTUNITÀ
Che siate alla ricerca di un terreno per investimento e per lo sviluppo di un progetto di lusso, di un luogo dove costruire diverse ville esclusive o desideriate creare la vostra tenuta privata nel cuore dell'Istria, questa proprietà offre una base eccezionale per la realizzazione di tale visione.
Il terreno edificabile rappresenta il valore principale, mentre la casa esistente e gli annessi offrono ulteriori possibilità e flessibilità al futuro proprietario.
In Istria è raro trovare un ampio lotto edificabile, infrastrutture esistenti, esposizione a sud, un contesto naturale e la vicinanza a uno dei borghi più affascinanti dell'Istria che si trovino tutti insieme in un unico luogo.
Non si tratta solo di un immobile, ma di un'opportunità per creare un progetto di carattere e di valore a lungo termine.
DISTANZE
Aeroporto di Pola – 80 km
Aeroporto di Trieste – 85 km
Lubiana – 140 km
Zagabria – 270 km
Kaiser Immobilien offre un supporto completo per l'acquisto di immobili, inclusa consulenza e assistenza per il finanziamento, nonché supporto professionale durante l'intero processo di erogazione del mutuo in collaborazione con banche partner.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita:
Kaiser Immobilien
+385 91 728 6424
snjezana@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 144-99
Snježana Farkaš
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385917286424, +385995677888
E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Il punto di forza di questa proprietà è l'ampio lotto edificabile, che offre numerose possibilità per lo sviluppo di un esclusivo progetto turistico o residenziale. Si tratta di una rara opportunità per gli investitori alla ricerca di un terreno in un'autentica location istriana, immerso nella natura, tra uliveti e colline, e al contempo vicino a ristoranti, ostelli e rinomate cantine di alto livello.
ECCEZIONALE POTENZIALE DI INVESTIMENTO
L'intero terreno si trova in una zona edificabile, un elemento chiave di questo pregio.
A seconda della destinazione d'uso e delle opzioni costruttive, il terreno offre la possibilità di realizzare diverse ville di lusso con piscina, un esclusivo progetto turistico boutique o una tenuta privata unica.
In alternativa, l'intero lotto può essere trasformato in una grande oasi privata, con una casa esistente ristrutturata, piscina, giardini paesaggistici, ulivi e altri servizi che conferirebbero a questa location un valore completamente nuovo.
CASA ESISTENTE E ANNESSI – VALORE AGGIUNTO
Sul terreno è presente una casa esistente, disposta su due piani, che necessita di ristrutturazione. Questa caratteristica permette al futuro proprietario di ricostruirla e modellarla completamente secondo i propri desideri, esigenze e standard moderni.
Adiacenti alla casa si trovano anche due annessi:
Annesso più grande – 97 m²
Annesso più piccolo – 29 m²
Gli edifici esistenti rappresentano un ulteriore potenziale per la pianificazione di un futuro progetto, sia attraverso la loro ristrutturazione e conversione, sia come parte di un più ampio progetto di sviluppo della proprietà.
ORIENTAMENTO A SUD E AUTENTICA ATMOSFERA ISTRIANA
Il terreno è esposto a sud, baciato dal sole per tutto il giorno e circondato dal verde.
Ulivi e diversi alberi da frutto sono già presenti sul terreno, creando un'atmosfera mediterranea che accentua ulteriormente il carattere del luogo.
Qui regnano pace e privacy assolute. Invece del rumore del traffico, si possono udire solo il cinguettio degli uccelli e i suoni della natura.
Ed è proprio questa combinazione di potenziale edilizio, privacy, ambiente naturale e vicinanza a Grožnjan che rende questa proprietà particolarmente preziosa.
GROŽNJAN – TOSCANA ISTRICA
Grožnjan, conosciuta come la città degli artisti, è una delle località più iconiche dell'Istria interna. Le sue strade acciottolate, le gallerie d'arte, gli eventi culturali, la gastronomia di alto livello e le viste panoramiche sulle colline istriane attraggono visitatori da tutto il mondo.
La più ampia regione di Buje è spesso definita la "Toscana istriana", grazie al suo splendido paesaggio, ai vigneti, agli uliveti, ai tartufi, alle cantine di eccellenza e alle autentiche osterie istriane.
Proprio per la sua posizione e il suo carattere, questo terreno offre la possibilità di realizzare un progetto che si integrerebbe perfettamente nell'esclusivo potenziale turistico e residenziale dell'Istria.
UNA PROPRIETÀ CHE OFFRE PIÙ OPPORTUNITÀ
Che siate alla ricerca di un terreno per investimento e per lo sviluppo di un progetto di lusso, di un luogo dove costruire diverse ville esclusive o desideriate creare la vostra tenuta privata nel cuore dell'Istria, questa proprietà offre una base eccezionale per la realizzazione di tale visione.
Il terreno edificabile rappresenta il valore principale, mentre la casa esistente e gli annessi offrono ulteriori possibilità e flessibilità al futuro proprietario.
In Istria è raro trovare un ampio lotto edificabile, infrastrutture esistenti, esposizione a sud, un contesto naturale e la vicinanza a uno dei borghi più affascinanti dell'Istria che si trovino tutti insieme in un unico luogo.
Non si tratta solo di un immobile, ma di un'opportunità per creare un progetto di carattere e di valore a lungo termine.
DISTANZE
Aeroporto di Pola – 80 km
Aeroporto di Trieste – 85 km
Lubiana – 140 km
Zagabria – 270 km
Kaiser Immobilien offre un supporto completo per l'acquisto di immobili, inclusa consulenza e assistenza per il finanziamento, nonché supporto professionale durante l'intero processo di erogazione del mutuo in collaborazione con banche partner.
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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Snježana Farkaš.
Caratteristiche
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Terreno edificabile
- Superficie
- 7.260 m²
Altre caratteristiche
- Allaccio acqua
- Allaccio elettricità
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 580.000
- Prezzo al m²
- 80 €/m²
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