Terratetto unifamiliare Gornji Karin, Obrovac, Benkovac

In vendita una casa completamente arredata, costruita nel 2021 e situata in una zona tranquilla di Gornji Karin. La proprietà combina il comfort abitativo moderno con una piscina privata e un giardino curato, rappresentando un'eccellente soluzione per la vita familiare, come casa per le vacanze oppure come investimento destinato agli affitti turistici. La proprietà è regolarmente registrata 1/1, con titolo di proprietà in ordine e senza gravami.

La casa offre 101 m² di superficie abitabile con una disposizione degli ambienti pratica e contemporanea, progettata per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. È composta da due camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, una cucina e una zona pranzo. Una camera da letto è arredata con un letto matrimoniale, mentre la seconda dispone di due letti singoli.

La proprietà dispone di due bagni, uno dotato di vasca da bagno e l'altro di doccia, offrendo maggiore praticità e comfort sia alle famiglie sia agli ospiti. L'ampio soggiorno è collegato alla cucina e alla zona pranzo, creando uno spazio centrale aperto, accogliente e funzionale. Il soggiorno è arredato con due divani, uno dei quali è un divano letto che, quando necessario, offre ulteriori posti per dormire.

Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone con vista sul cortile, che offre un piacevole spazio esterno ideale per gustare il caffè al mattino, rilassarsi durante il giorno o trascorrere tranquille serate a casa.

La casa è circondata da un giardino curato di 399 m², progettato per vivere all'aperto e godersi pienamente i mesi più caldi dell'anno. La piscina privata rappresenta l'elemento centrale dello spazio esterno e crea un ambiente particolarmente piacevole per il relax, le attività ricreative e i momenti da trascorrere in compagnia della famiglia e degli ospiti.

Nel giardino si trova inoltre una cucina esterna attrezzata con barbecue e lavello, che offre tutto il necessario per preparare i pasti e godersi piacevoli pranzi e cene all'aperto. Un'area appositamente dedicata ai giochi dei bambini rende la proprietà particolarmente adatta anche alle famiglie con figli.

Dietro la casa si trova una terrazza coperta arredata con un ulteriore tavolo e panche, creando un altro confortevole spazio per mangiare, socializzare o rilassarsi all'aperto. Nel cortile è inoltre presente un pratico ripostiglio, ideale per conservare attrezzi, attrezzature da giardino e oggetti stagionali.

Il riscaldamento è garantito dall'impianto di climatizzazione, mentre la casa dispone anche di una canna fumaria già installata. Se desiderato, è possibile collegare una stufa alla canna fumaria, ottenendo così un'ulteriore soluzione per il riscaldamento durante i mesi più freddi dell'anno.

La proprietà è già stata utilizzata con successo per gli affitti turistici, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di proseguire un'attività di locazione già avviata. In alternativa, la casa può essere utilizzata come confortevole residenza privata oppure come casa per le vacanze, con piscina privata e numerosi spazi esterni, il tutto inserito in un tranquillo ambiente vicino alla costa.

Tra i principali vantaggi della proprietà si distinguono la costruzione moderna del 2021, i 101 m² di superficie abitabile, le due camere da letto, i due bagni, l'ampia zona giorno collegata alla cucina e alla sala da pranzo, il balcone con vista sul cortile, il giardino curato di 399 m² e la piscina privata. La cucina esterna con barbecue e lavello, l'area giochi per bambini, la terrazza coperta con tavolo e panche, il pratico ripostiglio, l'impianto di climatizzazione e la canna fumaria già installata aumentano ulteriormente la funzionalità e il comfort della proprietà. La casa viene venduta completamente arredata, è pronta per essere utilizzata ed è adatta come residenza permanente, casa per le vacanze oppure per proseguire l'attività di affitto turistico. La proprietà è registrata 1/1 ed è libera da gravami.

Gornji Karin è una destinazione sempre più apprezzata della Dalmazia settentrionale, grazie alla vicinanza al mare, alle splendide bellezze naturali e ai comodi collegamenti stradali. La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti di automobile, permettendo a residenti e ospiti di godere facilmente della costa adriatica e del rilassante stile di vita mediterraneo. La combinazione tra un ambiente tranquillo, la facile accessibilità alla costa e l'interessante potenziale turistico rende Gornji Karin una località attraente sia per l'acquisto di una proprietà privata sia per un investimento immobiliare.

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Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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