Terratetto unifamiliare Veprinac, Opatija - Okolica, Zapad, Abbazia

VILLA MONA MIA

Dove il silenzio incontra il panorama.
Una Residenza Mediterranea Privata sopra Abbazia (Opatija)

Ci sono case che colpiscono al primo sguardo.
E ci sono luoghi che continuano a vivere nei ricordi molto tempo dopo averli lasciati.
Villa Mona Mia appartiene a questa seconda categoria.

Nascosta tra le verdi colline di Veprinac, sopra l’elegante Riviera di Abbazia, questa raffinata residenza mediterranea offre qualcosa che oggi è sempre più raro lungo la costa adriatica: pace autentica, assoluta privacy e un profondo legame con la natura, qualcosa che non si può costruire, ma soltanto vivere.

Circondata da una rigogliosa vegetazione mediterranea, priva di vicini immediati e affacciata sull’intero Golfo del Quarnero, Villa Mona Mia è pensata per chi apprezza lo spazio più dell’apparenza e la tranquillità più della visibilità.

Qui le giornate iniziano con il canto degli uccelli tra gli alberi.

I pomeriggi scorrono lentamente a bordo piscina, sotto il sole del Mediterraneo.

Le sere si concludono sulla terrazza, mentre le luci della costa si riflettono lentamente sul mare.

È una casa dove il tempo sembra rallentare naturalmente.

Progettata secondo i principi della tradizionale architettura mediterranea, la villa segue armoniosamente la conformazione naturale del terreno, consentendo a ogni livello di aprirsi direttamente sul giardino, sulle ampie terrazze e sul panorama circostante. Piuttosto che imporsi sul paesaggio, Villa Mona Mia si integra con esso, creando un raro equilibrio tra architettura e natura. Il progetto originale risale ai primi anni Novanta, mentre il certificato di agibilità è stato rilasciato nel 2012.

La proprietà si estende su circa 1.200 m² di giardino paesaggistico, mentre la residenza offre circa 280 m² distribuiti su tre livelli.

La casa principale comprende ampi spazi dedicati alla vita quotidiana e all’accoglienza degli ospiti, quattro camere da letto e diversi bagni. L’ex garage è stato sapientemente trasformato in un elegante appartamento indipendente con soggiorno, cucina e una camera da letto, ideale per ospiti, familiari o personale di servizio.

Nel 2022 l’intera proprietà è stata oggetto di un importante intervento di rinnovamento, finalizzato a migliorare comfort ed estetica senza alterarne l’identità originale.

I bagni sono stati completamente rinnovati.

La facciata è stata restaurata.

Sono state installate nuove porte interne e l’intera residenza è stata arredata con mobili accuratamente selezionati.

Anche il giardino è stato completamente valorizzato attraverso un attento progetto paesaggistico, creando diversi spazi dedicati alla vita all’aperto.

Gli impianti tecnici sono stati aggiornati con una nuova caldaia a legna per il riscaldamento centralizzato, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e una nuova centrale tecnologica della piscina dotata di moderno sistema di elettrolisi al sale. La proprietà dispone inoltre di Certificazione Energetica A+, testimonianza della sua eccellente efficienza energetica.

A Villa Mona Mia la vita si svolge ben oltre gli spazi interni.

La piscina diventa il cuore delle lunghe giornate estive.

Il gazebo coperto invita a pranzi e cene all’aperto in compagnia della famiglia e degli amici.

Gli angoli più appartati del giardino offrono luoghi perfetti per leggere, riflettere o semplicemente lasciarsi avvolgere dal silenzio.

Ogni spazio esterno è stato concepito affinché il paesaggio diventi parte integrante della quotidianità.

Pur offrendo una straordinaria sensazione di privacy, Villa Mona Mia si trova a pochi minuti da Abbazia, dal porto turistico di Ičići, dalle spiagge, dai migliori ristoranti della Riviera e da tutti i principali collegamenti.

Un luogo dove la riservatezza non significa isolamento, ma libertà.

Villa Mona Mia non è una casa definita dai metri quadrati.

Né dal numero delle camere.

È definita dalla sua atmosfera.

Dal suono del vento tra gli alberi.

Dai tramonti sul Golfo del Quarnero.

Da quella sensazione unica di rientrare a casa, chiudere il cancello alle proprie spalle e lasciare il resto del mondo fuori.

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Caratteristiche principali

• Residenza privata immersa nel verde mediterraneo
• Circa 280 m² di superficie abitabile
• Terreno paesaggistico di circa 1.198 m²
• Abitazione principale con quattro camere da letto
• Appartamento indipendente con una camera da letto
• Piscina con nuovo impianto di elettrolisi al sale
• Gazebo coperto per pranzi e cene all’aperto
• Importante ristrutturazione completata nel 2022
• Nuovi bagni, arredi, porte interne e sistemazione del giardino
• Nuova caldaia a legna per il riscaldamento centralizzato
• Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria
• Certificazione Energetica A+
• Vista panoramica sul mare e sulla natura circostante
• Totale privacy senza vicini immediati
• A pochi minuti da Abbazia e dalla costa adriatica

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Villa Mona Mia
Dove il silenzio incontra il panorama.

Non tutte le proprietà si misurano in metri quadrati.
Alcune si misurano dalle emozioni che sanno regalare.

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Contatti

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Jirka Nerad
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