Quadrilocale Trnava, Donja Dubrava, Trnava, Zagabria

NUOVA COSTRUZIONE 2024 | APPARTAMENTO DI 4 LOCALI 76 mq | GIARDINO 100 mq | 3 POSTI AUTO | TRNAVA
È in vendita un appartamento quadrilocale moderno e completamente attrezzato in un nuovo edificio del 2024, situato al piano rialzato di un edificio residenziale moderno e di alta qualità in una posizione tranquilla a Trnava, Zagabria.

La superficie abitabile netta dell'appartamento è di 76 m² e, con tutte le aree destinate al diritto d'uso, è di circa 115 m² netti. L'appartamento ha una pianta molto funzionale, con tre stanze separate, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, e un collegamento diretto alla terrazza e all'area esterna.

La proprietà dispone di un'adeguata documentazione di proprietà e di tutti i permessi necessari per l'uso, incluso un permesso d'uso, che consente acquisti e vendite sicuri e trasparenti.

Particolarmente degno di nota è il giardino di circa 100 m² di spazio esterno, nonché tre parcheggi esterni custoditi.
APPARTAMENTO
L'appartamento è composto da:

→ camera da letto principale
→ stanze per bambini
→ sale di lavoro
→ cucine collegate alla sala da pranzo e al soggiorno
→ bagni grandi
→ servizi igienici aggiuntivi
→ corridoio
→ terrazze

La zona giorno aperta e spaziosa è collegata alla terrazza e al giardino, creando una transizione molto piacevole tra lo spazio interno ed esterno.
 
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La superficie totale dello spazio giardino disponibile è di circa 100 m².

Il giardino è paesaggistico e suddiviso in una parte pavimentata e una verde - prato, ed è attualmente dotato di strutture che lo rendono ideale per la vita familiare e per trascorrere del tempo all'aria aperta:

→ tavolo e sedie da esterno
→ piscina
→ trampolino
→ griglia

Un ulteriore vantaggio è il parco giochi all'aperto per bambini all'interno del complesso residenziale, destinato agli inquilini dell'edificio, per cui l'appartamento ha una corrispondente quota di comproprietà.
 
3 POSTI PARCHEGGIO
Con l'appartamento sono forniti tre posti auto esterni.

Questa possibilità di parcheggiare fino a tre veicoli rappresenta un vantaggio significativo, soprattutto per le famiglie e i clienti con più veicoli.
 
DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE
L'appartamento è completamente attrezzato e pronto per essere abitato:

→ certificato energetico A
→ riscaldamento a pavimento a gas
→ riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
→ 2 condizionatori Hyundai – soggiorno e corridoio di accesso alle camere
→ Infissi in PVC con tripli vetri
→ tutte le finestre dotate di zanzariere
→ porta blindata d'ingresso
→ pavimenti vinilici di qualità
→ piastrelle ceramiche di qualità
→ bagno con cabina doccia
→ Sistema di filtraggio Atlas per la purificazione dell'acqua in cucina
 
ELETTRODOMESTICI E ATTREZZATURE
L'appartamento viene venduto con attrezzatura completa e numerosi elettrodomestici:

→ Lavatrice e asciugatrice Gorenje 2in1
→ Lavastoviglie accesa
→ Forno Gorenje
→ Frigorifero Gorenje con congelatore
→ Forno a microonde Gorenje
→ Tostapane Gorenje
→ Bollitore Gorenje
→ Robot aspirapolvere e lavapavimenti Roborock

Gli elettrodomestici Gorenje sono garantiti per altri tre anni e anche l'appartamento è coperto dalla garanzia dell'investitore.
 
QUALITÀ COSTRUTTIVA
L'edificio è stato costruito nel 2024. anno, con materiali da costruzione di qualità:

→ Porotherm Profi 25
→ cerchiature e solette in cemento armato
→ facciata con lana minerale di roccia da 12 cm
→ Infissi in PVC con tripli vetri
→ certificato energetico A
 
LOCAZIONE
La struttura si trova in una zona tranquilla e ben collegata di Trnava, con numerosi servizi necessari per la vita quotidiana nelle immediate vicinanze.

→ fermata dell'autobus – ca. 400 metri
→ Dom zdravlja Trnava - ca. 600 metri
→ Asilo Jabuka - ca. 600 metri
→ è prevista una nuova scuola elementare nelle immediate vicinanze dell'asilo
→ attualmente le scuole primarie più vicine – Vukomerec e Retkovec
→ Centro Città Est – nelle vicinanze
→ stazione ferroviaria – nelle vicinanze
→ Campus universitario scientifico Borongaj - nelle vicinanze
 
VANTAGGI PRINCIPALI
→ nuova costruzione dal 2024
→ Appartamento di 4 locali
→ un totale di circa 100 mq di giardino
→ 3 posti auto esterni custoditi
→ 3 stanze separate + soggiorno
→ riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
→ 2 condizionatori
→ classe energetica A
→ facciata con lana minerale di roccia da 12 cm
→ Infissi in PVC con tripli vetri
→ completamente attrezzato e pronto per essere abitato
→ elettrodomestici di qualità compresi nel prezzo
→ corretta proprietà e permesso d'uso
→ garanzia dell'investitore
→ parco giochi per bambini ad uso degli inquilini
→ posizione tranquilla con buoni collegamenti stradali
 

Questo appartamento quadrilocale è un'ottima scelta per una famiglia che cerca una casa moderna e ben attrezzata in un nuovo edificio, con una rara combinazione di ampio spazio esterno, tre posti auto, privacy e servizi adatti alla vita familiare.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visione, non esitate a contattarci.

ID CODE: 1247

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
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