Bilocale Novalja, Novaglia

Appartamento con giardino privato e posto auto – Novalja, Isola di Pago
In vendita appartamento completamente ristrutturato al piano terra di un edificio residenziale a Novalja, sull'isola di Pago, con giardino privato recintato e posto auto di proprietà. L'immobile si distingue per l'ottima funzionalità, l'ampio spazio esterno e la vicinanza al mare, rappresentando un'ottima scelta per le vacanze, per una confortevole abitazione o come investimento per affitti turistici.

Spazi e disposizione
L'appartamento ha una superficie complessiva di 40,73 m², di cui 36,96 m² di superficie abitabile netta, ed è situato al piano terra di un edificio costruito nel 2011.

È composto da:

ingresso
ampio soggiorno con cucina e zona pranzo
camera da letto
bagno
terrazza coperta
La disposizione è pratica e funzionale, mentre la terrazza coperta offre uno spazio piacevole per il caffè del mattino, i pasti o le serate in compagnia.

Giardino privato – Un grande vantaggio
Un valore aggiunto importante dell'appartamento è il giardino privato recintato di 42 m².

Il giardino offre maggiore privacy e spazio sufficiente per rilassarsi, prendere il sole, trascorrere momenti piacevoli con famiglia e amici o permettere ai bambini di giocare in sicurezza.

È recintato con una ringhiera in ferro battuto e dispone inoltre di una doccia esterna solare, particolarmente pratica dopo il ritorno dalla spiaggia.

Posto auto privato
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto privato di 12,10 m², situato direttamente accanto al giardino.

La posizione consente un facile accesso all'appartamento ed è particolarmente vantaggiosa durante i mesi estivi, quando i posti auto a Novalja sono molto richiesti.

Ristrutturazione e dotazioni
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 e 2024 ed è pronto per essere utilizzato senza ulteriori investimenti.

Nel 2026 è stato installato un nuovo climatizzatore inverter da 3,5 kW / 3,8 kW, classe energetica A++, che garantisce un raffrescamento efficiente durante l'estate e il riscaldamento nei mesi più freddi.

Per una maggiore sicurezza sono state installate telecamere di sorveglianza interne ed esterne, che consentono di controllare l'appartamento e il giardino anche quando non siete presenti.

Nell'edificio è inoltre disponibile la possibilità di collegamento alla fibra ottica, rendendo l'appartamento adatto anche a soggiorni più lunghi, al lavoro da remoto o alla residenza durante tutto l'anno.

Ottima posizione
L'appartamento si trova in una zona tranquilla di Novalja, a soli 750 metri dal mare, ovvero a circa 10 minuti di piacevole passeggiata dalla spiaggia.

La posizione offre un ottimo equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi che Novalja offre, rendendo l'immobile interessante sia per uso personale sia per affitti turistici.

Informazioni principali
Località: Novalja, Isola di Pago
Piano: piano terra
Superficie abitabile: 40,73 m² (36,96 m² netti)
Giardino privato: 42,00 m²
Posto auto: 12,10 m²
Terrazza coperta
Completamente ristrutturato: 2023/2024
Nuovo climatizzatore inverter: 2026
Potenza climatizzatore: 3,5 kW / 3,8 kW
Classe energetica climatizzatore: A++
Doccia esterna solare
Telecamere di sorveglianza interne ed esterne
Possibilità di collegamento alla fibra ottica
Anno di costruzione dell'edificio: 2011
Distanza dal mare: 750 m
Spiaggia: circa 10 minuti a piedi
Proprietà: documentazione in ordine
Immobile pronto all'uso
Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile arredato e pronto all'uso a Novalja, con giardino privato e posto auto di proprietà, senza necessità di ulteriori ristrutturazioni o importanti investimenti.

Il giardino privato, la terrazza coperta, il posto auto privato, la vicinanza al mare e la completa ristrutturazione lo rendono particolarmente interessante per vacanze, residenza tutto l'anno o affitto turistico.

L'appartamento è pronto per essere abitato e utilizzato immediatamente e viene venduto arredato. La cucina è nuova!

ID CODE: 6604

Sandra Suran
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324 032
Tel: +385 51 211 800
E-mail: sandra@lider.hr
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Igor Manđurov
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