Ufficio - Studio in Vendita

ŠKURINJE, abbiamo acquisito un ampio e funzionale spazio commerciale di 325 m², ideale per investimenti, attività d'ufficio, studio dentistico, poliambulatorio, strutture sanitarie e altre attività di servizi.

Lo spazio è stato finora utilizzato per attività d'ufficio ed è molto ben organizzato e adattabile a diverse esigenze commerciali. Si compone di 7 uffici separati, sale riunioni, cucine, bagni, sale server e 3 ripostigli, il che lo rende una scelta eccellente per aziende, studi professionali e altre attività che necessitano di un'organizzazione degli spazi di qualità.

Principali vantaggi dello spazio:
325 m² di spazio commerciale
7 uffici
sale riunioni
cucina
bagni
sale server
3 ripostigli
parcheggio privato per 3-4 auto
ulteriore disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
tutti i principali servizi nelle vicinanze

I soffitti sono ribassati a un'altezza di 2,70 m, mentre al di sopra dei controsoffitti in cemento armato è presente uno spazio per il passaggio degli impianti. Questa soluzione consente un facile adattamento dello spazio e degli impianti alle esigenze del futuro utilizzatore. Gli impianti elettrici sono di recente installazione e lo spazio è dotato anche di un sistema di collegamento a un generatore in caso di interruzione di corrente, un ulteriore vantaggio per le aziende che necessitano di un'alimentazione elettrica ininterrotta.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da ventilconvettori. Due unità sono installate nelle sale più grandi, mentre una è presente nelle sale più piccole, consentendo un'ottimale regolazione della temperatura in tutto lo spazio.

I pavimenti degli uffici sono rifiniti con massetto rivestito in moquette, mentre il corridoio è piastrellato.

La posizione aumenta ulteriormente il valore dell'immobile: negozi e tutti i servizi necessari per il funzionamento quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze, e nelle immediate vicinanze è disponibile anche un parcheggio.

Sebbene lo spazio sia stato finora utilizzato principalmente per attività d'ufficio, la sua superficie, la disposizione e le infrastrutture offrono numerose possibilità di conversione e organizzazione per diverse attività commerciali.

Un'eccellente opportunità per investitori e imprenditori alla ricerca di uno spazio commerciale di alta qualità, funzionale e facilmente adattabile in una posizione strategica.

Per un acquirente che considera l'immobile come un investimento, lo spazio rappresenta un'interessante opportunità per generare reddito da locazione. A seconda della destinazione d'uso, della disposizione e delle condizioni di locazione, il potenziale reddito mensile stimato si aggira tra i 3.000 e i 3.500 euro, confermando ulteriormente l'attrattiva dell'immobile come investimento.

L'immobile è di proprietà di una persona giuridica.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

ID CODE: 8466

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