Terratetto unifamiliare 135 m², nuova, Privlaka

Kaiser Immobilien – Moderna metà di una casa bifamiliare a Privlaka Nella tranquilla atmosfera mediterranea di Privlaka, a soli 60 metri in linea d'aria dal mare, si trova una moderna metà di una casa bifamiliare, che con il suo concetto architettonico e la sua posizione offre l'opportunità perfetta per progettare una casa secondo i propri desideri. L'immobile è in un ottimo stato di costruzione grezza, il che consente al futuro proprietario di completare la costruzione e gli interni in base alle proprie preferenze, sia che desideri una lussuosa casa di famiglia o un investimento in una struttura ricettiva turistica. I principali lavori di costruzione e installazione sono già stati eseguiti sull'immobile: Sono stati installati tutti gli impianti elettrici e idraulici È stato eseguito l'isolamento termico in tutta la casa, compresi i balconi È stata installata l'impermeabilizzazione orizzontale nelle fondamenta dell'immobile È stato posato del polistirolo sui pavimenti come base per le vernici Le vernici sono in preparazione Questi lavori forniscono una base solida e di alta qualità per l'ulteriore costruzione e l'arredamento dell'immobile secondo i desideri individuali dell'acquirente. Con una vista spettacolare sul blu del Mar Adriatico e sul magnifico Velebit, questa proprietà offre una combinazione di ambiente naturale e spazi funzionali. Il prezzo della casa nello stato attuale è di 220.000 euro, mentre è possibile completare la costruzione "chiavi in mano" al prezzo di 2.700 euro al metro quadro. La superficie netta utile totale della casa è di 135,05 m², distribuita su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda. Ogni piano è concepito come un'unità indipendente, il che consente di utilizzare la casa come abitazione unifamiliare o, in alternativa, come tre unità abitative separate, ideali per l'affitto di appartamenti. Il piano terra (52,04 m²) offre uno spazio funzionale e aperto che comprende un soggiorno collegato a una cucina e una sala da pranzo di 26,55 m². Il resto del piano è composto da una camera da letto (10,50 m²), un bagno (4,37 m²), un ingresso (5,13 m²) e una scala (5,49 m²) che collega tutti i livelli della casa. Il primo piano (48,95 m²) è progettato per fungere da unità residenziale separata. Su questo piano si trovano due comode camere da letto, una di 11,60 m² e l'altra di 12,04 m², che offrono spazio sufficiente per un soggiorno confortevole. Vi sono inoltre un bagno (4,62 m²), un ingresso centrale (12,21 m²) che può essere allestito come soggiorno, sala da pranzo o zona studio, e una scala (5,49 m²) che conduce alla mansarda. La mansarda (34,06 m²) offre un'ulteriore camera, un bagno e un ingresso, uno spazio perfetto per creare un'atmosfera intima e privata, sia come camera da letto, zona studio o appartamento per gli ospiti. La mansarda offre una vista eccezionale sul mare, che contribuisce ulteriormente alla sensazione di pace e relax. L'esterno della casa segue un'espressione architettonica contemporanea con linee rette e volumi puliti. Di fronte all'edificio si trova un cortile privato con spazio sufficiente per vivere all'aperto, un giardino o persino una piscina, e un parcheggio privato è disponibile. Privlaka è una pittoresca cittadina costiera nota per le sue spiagge sabbiose e il mare cristallino, ma abbastanza vicina a Zara da garantire il collegamento a tutti i servizi della città. Questa posizione è ideale sia per la vita quotidiana che per un investimento turistico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una proprietà flessibile in grado di soddisfare le esigenze di diversi stili di vita: che si tratti di un'elegante casa al mare, di una fuga per il fine settimana dalla città o di un investimento immobiliare con un potenziale di alto rendimento. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, siamo a vostra disposizione. Kaiser Immobilien - Il vostro partner affidabile nella ricerca dell'immobile perfetto. Vicinanza ai servizi: Privlaka–Nin: 5 km Privlaka–Zadar: 20 km Privlaka–Zadar Airport: 32 km Distanza dalle città più grandi: Privlaka–Ljubljana: 358 km Privlaka–Budapest: 640 km Privlaka–Monaco: 764 km Privlaka–Vienna: 651 km Privlaka–Praga: 925 km Nota: Il compenso di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagato in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Contatto: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

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