Postoje nekretnine koje nude smještaj. Postoje nekretnine koje nude veliko zemljište. A postoje rijetke prilike koje objedinjuju privatnost, uhodan turistički posao i izniman investicijski potencijal. Upravo takvo izuzetno imanje s dvije kuće nalazi se u mirnom mjestu Kijani, na području općine Gračac.

Na gotovo 5 hektara zemljišta (45 493 m2) smješteno je potpuno uređeno imanje s dvije samostalne kuće ukupne stambene površine 200 m², s bazenom, prostranim ograđenim dvorištem i brojnim sadržajima za odmor i rekreaciju. Cijeli kompleks funkcionira kao privatna cjelina koja pruža ono što je danas sve traženije  - mir, prostor i potpunu privatnost.

Nekretnina je godinama uspješno prisutna na tržištu turističkog najma te budućem vlasniku omogućuje nastavak poslovanja bez početnih ulaganja. Obje kuće potpuno su namještene i opremljene za korištenje tijekom cijele godine, s klimatizacijom, grijanjem, Wi-Fi internetom, satelitskom televizijom i osiguranim parkirnim mjestima. Posljednja adaptacija izvedena je 2025. godine.

Veća kuća u atraktivnom A frame stilu sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i dvije spavaće sobe, dok se uz nju nalazi natkrivena terasa s kaminom i pečenjarom, idealna za druženja na otvorenom. Druga manja kuća predstavlja zasebnu, potpuno funkcionalnu smještajnu jedinicu s dnevnim boravkom, kuhinjom s blagavaonicom, kupaonicom te jednom spavaćom sobom.

Uz bazen i sunčalište, budućem vlasniku na raspolaganju su dječje igralište, nogometni i košarkaški teren, boćalište, teren za badminton, trampolin te uređena okućnica koja dodatno naglašava kvalitetu boravka i turističku atraktivnost cijelog imanja.

Najveća vrijednost ovog imanja s dvije kuće krije se u gotovo pet hektara zemljišta, što predstavlja iznimnu rijetkost na današnjem tržištu. Takav prostor otvara mogućnost razvoja raznih turističkih resorta u prirodi - boutique kampa, OPG-a, ranča, wellness centra u prirodi ili dodatnih smještajnih kapaciteta, uz zadržavanje postojećeg uhodanog turističkog poslovanja.

Lokacija u podnožju Velebita dodatno povećava vrijednost ove nekretnine zahvaljujući neposrednoj blizini najpoznatijih prirodnih atrakcija. Cerovačke špilje udaljene su svega oko 10 km, rijeka Zrmanja približno 36 km, Kudin most oko 40 km, Tulove grede oko 46 km, dok se Nacionalni park Plitvička jezera nalazi na otprilike 70 km vožnje. Ljubiteljima prirode, planinarenja, biciklizma, raftinga i aktivnog odmora ovo područje pruža sadržaje tijekom cijele godine, čineći nekretninu izvrsnim izborom za život, odmor ili turističku investiciju.
Također treba izdvojiti i naglasiti kako je blizina mora na udaljenosti od samo 30 km.

Ovakva imanja s dvije kuće i gotovo pet hektara zemljišta iznimno su rijetka na tržištu jer objedinjuju veliku privatnost, razvijen turistički potencijal i prostor za daljnji razvoj. Bilo da tražite obiteljsko imanje, sigurnu investiciju ili projekt koji možete razvijati godinama, ovo je prilika koja se svojom vrijednošću i mogućnostima izdvaja od većine dostupnih nekretnina na tržištu!

Vlasništvo i dokumentacija uredno 1/1.
Valja također naglasiti kako postoji mogućnost korekcije kupoprodajne cijene i internog dogovora u slučaju da budući kupac želi kupiti manju površinu zemljišta.
Odvažite se na vrijeme i prepoznajte ovu jedinstvenu priliku - stojim na raspolaganju za sve upite!

ID CODE: DA100067964

Mateo Čirjak
Asistent u posredovanju
Mob: 095/810-4649
Tel: 023/551-400
E-mail: mateo.cirjak@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: DA100067964

Mateo Čirjak
Asistent u posredovanju
Mob: 095/810-4649
Tel: 023/551-400
E-mail: mateo.cirjak@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

Caminetto

Taverna

Ripostiglio

balcone

terrazza

piscina

Giardino privato

Casa indipendente

Terratetto unifamiliare

attivo

Terratetto unifamiliare Kijani, Gračac, Gračac



ID CODE: DA100067964

Mateo Čirjak
Asistent u posredovanju
Mob: 095/810-4649
Tel: 023/551-400
E-m...

Terratetto unifamiliare Kijani, Gračac, Gračac | 5 locali | 200 m²

Vendita Terratetto unifamiliare  in Kijani, Gračac Gračac. Posto auto, con terrazza, riscaldamento autonomo, 200 m², rif. 3843209

Agenzie e costruttori

Dati e analisi mercato

Privati

Attualità

Spazio sicurezza

Lavora con noi

Abbiamo inviato una mail con il link di verifica all’indirizzo:

La verifica ti consente di:

Clicca sul link nell'email che ti abbiamo inviato per convalidare la tua registrazione e accedere a tutti servizi.

Terratetto unifamiliare Kijani, Gračac, Gračac

Annunci immobiliari a Gračac

Comune di Gračac

Provincia di Zadarska

Prezzo immobili a Gračac