Terratetto unifamiliare Labin, Albona

# Casa su un esclusivo terreno edificabile con vista panoramica sul mare

In una delle località più prestigiose della costa orientale dell'Istria si presenta una rara opportunità di acquistare una casa situata su un ampio terreno edificabile, con una delle più spettacolari viste panoramiche sul mare che questa zona possa offrire.

Secondo l'ultimo rilievo geodetico, la superficie complessiva del terreno è di **2.300 m²**, mentre sulla proprietà si trova una casa con una superficie lorda complessiva di circa **350 m²**, costruita negli anni '80.

Il vero valore di questa proprietà risiede nella sua posizione esclusiva. Da quasi ogni punto del terreno si gode di una vista aperta, panoramica e completamente libera sul mare. Inoltre, il terreno è circondato da proprietà demaniali, garantendo al futuro proprietario la certezza che nessuna futura costruzione potrà compromettere la vista, la privacy o l'esclusività di questa posizione. Una combinazione così rara di vista mare permanente, assoluta tranquillità e privacy rappresenta oggi un'opportunità difficilmente reperibile sul mercato immobiliare.

La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio appartamento, mentre al primo piano sono presenti due appartamenti e un monolocale, offrendo numerose possibilità di utilizzo: come residenza familiare, casa vacanze, investimento per locazioni turistiche oppure una combinazione di uso privato e attività ricettiva.

L'immobile dispone di regolare licenza edilizia e certificato di abitabilità, oltre a un accesso carrabile legalmente regolamentato direttamente dalla strada principale, un importante valore aggiunto sia per privati che per investitori.

L'edificio esistente necessita di una completa ristrutturazione e di un adeguamento agli standard abitativi moderni. Proprio questo rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. Il futuro proprietario potrà scegliere di rinnovare la casa esistente trasformandola in un'esclusiva residenza privata o in una prestigiosa villa per le vacanze, oppure sfruttare l'ampio terreno edificabile e la posizione eccezionale per realizzare una nuova villa di lusso o una residenza di alto livello, valorizzando al massimo una delle più belle viste sul mare della costa orientale dell'Istria.

Proprietà di questo livello sono sempre più rare sul mercato. L'unione tra un ampio terreno edificabile, una vista panoramica sul mare destinata a rimanere inalterata, totale privacy, documentazione perfettamente in regola e un eccellente accesso rende questa proprietà un'opportunità d'investimento davvero unica. Che desideriate creare la casa dei vostri sogni, costruire una villa di lusso o investire in una delle zone più richieste dell'Istria, questa proprietà offre un potenziale straordinario.

**Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata di questa esclusiva proprietà, non esitate a contattarci. Saremo lieti di offrirvi un servizio discreto e personalizzato, adattato alle vostre esigenze e ai vostri desideri.**

SANDRA MILETIĆ
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