Terreno edificabile in Vendita

Vendesi attraente terreno edificabile con vista sul mare, con una superficie totale di 6100 m2 a Marina. Il terreno ha forma prevalentemente rettangolare e si trova in una zona edificabile a destinazione mista, prevalentemente residenziale (M1).
Un investimento interessante è la possibilità di costruire appartamenti plurifamiliari o case per vacanze o ville, nonché edifici commerciali o economici (uffici, attività commerciali tranquille, servizi), tutti vicino al centro del paese con tutte le strutture annesse, tra cui un porto turistico, un porto nautico, ristoranti, una scuola, un asilo e altre strutture necessarie per una vita e un lavoro piacevoli, e vicino all'aeroporto.
Si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese, ea circa 500 mt dal mare. Ha una leggera pendenza verso sud, che consente la costruzione a cascata, garantendo una vista aperta e la privacy di ogni edificio. È delimitato da muri a secco ed ha accesso da due strade di pubblico accesso. Gli allacci alla rete elettrica, all'acquedotto e al telefono si trovano accanto all'immobile stesso. La struttura è curata.

Poiché il terreno appartiene ad una parte non organizzata dell'area edificabile non edificata secondo il piano vigente del comune di Marina, è necessario redigere per quella parte un Piano Urbanistico, che definirà in dettaglio l'entità dei lotti edificabili, l'ubicazione degli edifici e le condizioni di costruzione. Ciò significa che l'investitore ha la possibilità di creare da solo una soluzione concettuale, che definirà l'ubicazione e la posizione degli edifici e dei relativi contenuti in conformità con la documentazione di pianificazione territoriale.
Secondo la documentazione valida, è possibile costruire edifici unifamiliari (ville o edifici residenziali commerciali) o condomini (a scopo residenziale commerciale o appartamenti). L'altezza massima degli edifici può essere Po(S)+P+1+PK oppure Po+P+2. Il coefficiente costruito è 0,3. Esiste anche la possibilità di costruire sul terreno edifici ausiliari (piscine con relativi locali ausiliari, garage, cucine estive, campi da gioco).

L'insediamento Marina si trova nell'omonima baia, lungo l'autostrada adriatica, a metà strada tra Sebenico e Spalato, e vicino a città antiche come Trogir e il Parco nazionale di Krka. È facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto e rappresenta una combinazione di antico e moderno. La combinazione di mare cristallino, spiagge di ghiaia e natura incontaminata offre una perfetta fuga dalla vita di tutti i giorni ed è relativamente facile da raggiungere. È un luogo popolare per la vela, le immersioni e la pesca e per godersi l'atmosfera delle antiche cantine dalmate, del pesce fresco e dei vini locali di qualità.

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ID CODE: ST5921

Tina Tukić
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