Bilocale Crikvenica, Centar, Cirquenizza

L'appartamento AP5 si trova al primo piano di un edificio alberghiero completamente ristrutturato a Crikvenica, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge ben curate. Si tratta di un'unità condominiale indipendente con una superficie netta di 27,03 m², composta da una camera da letto, un soggiorno e un bagno.

La camera da letto occupa gran parte dell'appartamento e può ospitare comodamente un letto matrimoniale, un letto aggiuntivo e una scrivania o una toeletta. La zona giorno, quindi, non deve necessariamente fungere da zona notte in ogni momento. Può rimanere un soggiorno e, per un numero maggiore di ospiti, può assumere la funzione di una camera aggiuntiva.

Sono già presenti gli allacciamenti per la cucina. La cucina può essere installata con un costo aggiuntivo minimo, senza demolire pareti o effettuare nuovi impianti, quindi il proprietario non è tenuto a farlo se desidera mantenere l'appartamento in puro stile alberghiero.

L'edificio è stato ristrutturato nel 2025 secondo elevati standard alberghieri. L'AP5 viene venduto con tutti gli arredi e le dotazioni presenti al momento dell'acquisto, inclusi un condizionatore a soffitto di tipo alberghiero e un sistema di illuminazione smart. L'edificio è dotato di una facciata ventilata, una soluzione che contribuisce all'efficienza energetica e a una temperatura interna più confortevole durante i mesi più caldi.

In caso di affitto, il proprietario non deve occuparsi personalmente della reception, delle prenotazioni e della comunicazione con gli ospiti. L'appartamento può essere inserito in un sistema di affitto organizzato, in cui una società specializzata si occupa della reception, dell'assistenza agli ospiti e della gestione quotidiana. Secondo lo studio di fattibilità, è previsto un rendimento annuo minimo del 5%.

Anche il resto dell'edificio è incluso nell'offerta per gli ospiti. Sono presenti una reception, un ristorante con sala giochi per bambini, un'area benessere con jacuzzi, sauna e massaggi, una piscina riscaldata in comune e un ascensore tra i piani. È inoltre possibile offrire il servizio di bed and breakfast. Questo amplia l'offerta di servizi senza che il proprietario debba organizzare separatamente servizi che generalmente non sono inclusi negli affitti di appartamenti tradizionali.

Il posto auto non è incluso nel prezzo. Per l'AP5, è previsto il posto auto n. 5, disponibile con un supplemento di 20.000 euro. L'acquisto non è obbligatorio, ma senza un posto auto riservato, gli ospiti che arrivano in auto dovranno ricorrere ad altre soluzioni di parcheggio, aspetto da tenere in considerazione durante l'alta stagione estiva.

L'IVA è inclusa nel prezzo di vendita, l'acquirente non è tenuto al pagamento dell'imposta sugli immobili.

In vendita un appartamento di 27,03 m² (AP5) al 1° piano, ristrutturato nel 2025, arredato e pronto per essere abitato. Disponibile per uso personale o per l'inserimento in un sistema di locazione professionale già esistente.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Igor Popović
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