Bilocale nuovo, Traù

TROGIR – CENTRO, NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO DI 2 VANI S1 CON GIARDINO 62,01 m2, POSSIBILITÀ DI MUTUO

In una posizione attraente a Trogir, nelle immediate vicinanze del centro città, è in vendita un moderno appartamento S1 con superficie complessiva calcolata di 62,01 m2, situato al piano terra di una nuova costruzione residenziale di qualità.

Il progetto rappresenta un edificio residenziale indipendente con soli 6 appartamenti, 10 posti auto in garage e 6 posti auto esterni. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva, alla funzionalità degli spazi e agli standard abitativi contemporanei.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana, così come i mezzi di trasporto pubblico.

APPARTAMENTO S1 – PIANO TERRA

L'appartamento è orientato a sud, ovest e nord, il che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante il giorno.

Spazio interno – 55,42 m2:

- disimpegno – 5,40 m2
- bagno – 4,25 m2
- WC – 1,53 m2
- cucina e sala da pranzo – 8,60 m2
- soggiorno – 16,30 m2
- camera da letto A – 7,83 m2
- camera da letto B – 11,51 m2

All'appartamento appartiene anche un giardino privato di 65,90 m2, con superficie calcolata di 6,59 m2.

Superficie complessiva calcolata dell'appartamento S1: 62,01 m2.

Il generoso spazio giorno con cucina e sala da pranzo costituisce il cuore dell'appartamento, mentre due camere da letto, un bagno separato e un ulteriore WC garantiscono una distribuzione funzionale adatta alla vita familiare, al relax o all'affitto turistico.

QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI

Il progetto è caratterizzato da dettagli accuratamente studiati, architettura contemporanea e dotazioni di alta qualità di produttori rinomati, con realizzazione secondo elevati standard dell'edilizia moderna.

- altezza netta del piano: 285 cm
- struttura portante in cemento armato
- pareti in c.a. di spessore 20 cm
- solai interpiano in c.a. di spessore 18 cm
- pareti tra gli appartamenti realizzate in cemento armato di spessore 20 cm
- pareti divisorie realizzate con sistema Knauf, con doppia lastra di cartongesso su entrambi i lati e riempimento in lana minerale
- tetto inclinato non praticabile con copertura in tegole
- sistema di facciata ETICS con isolamento termico in EPS di spessore 8 cm
- serramenti esterni di qualità con vetro triplo IZO Low-E
- finestre e porte-finestre ad anta-ribalta e scorrevoli
- persiane mobili
- climatizzazione in configurazione multi-split
- classe energetica A

EDIFICIO

Nell'edificio sono previsti in totale sei appartamenti:

S1 – 62,01 m2
S2 – 62,84 m2
S3 – 63,47 m2
S4 – 60,53 m2
S5 – 119,66 m2
S6 – 124,60 m2

L'orientamento degli appartamenti S1, S3 e S5 è sud–ovest–nord, mentre gli appartamenti S2, S4 e S6 sono orientati sud–est–nord.

L'edificio dispone complessivamente di 10 posti auto in garage e 6 posti auto esterni.

PREZZO

Prezzo dell'appartamento: 3.950 EUR/m2

Per l'appartamento S1 con superficie calcolata di 62,01 m2 il prezzo è:

244.939,50 EUR

Con l'acquisto dell'appartamento è obbligatorio acquistare almeno un posto auto.

Posto auto esterno: 10.000 EUR
Posto auto in garage: 25.000 EUR

Possibilità di acquisto con mutuo con un apporto proprio pari al 30% del prezzo complessivo di acquisto dell'appartamento.

Il completamento previsto dei lavori e dell'edificio è la fine del 2026.

Questo immobile rappresenta un'ottima scelta per gli acquirenti che cercano una nuova costruzione di qualità a Trogir, un funzionale appartamento con due camere da letto e giardino privato, nonché un buon collegamento con tutti i principali servizi cittadini.

Per ulteriori informazioni, disponibilità degli appartamenti e per concordare una visita, contattateci con fiducia!

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