Terreno edificabile in Vendita

Una proprietà estremamente rara e attraente, situata proprio in riva al mare (in prima fila), è in vendita a Brajde, nella località di Osor. La parte principale di questa unità unica è costituita dal lotto catastale n. 1607, con una superficie totale di 6.823 m², sul quale sono ufficialmente registrati e disegnati nel catasto i seguenti elementi: • Edificio costruito: 37 m² • Cortile: 500 m² • Pascolo/terreno: 6.286 m² La proprietà si trova direttamente sul mare e dispone di un pontile/molo per imbarcazioni, il che rappresenta un valore eccezionale e una rarità sul mercato. La proprietà è accessibile tramite una strada di accesso ben tenuta e percorribile in auto, mentre gli allacciamenti alla rete elettrica e idrica comunale distano solo circa 150 metri. INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE – OSOR (CRES / LOŠINJ): Osor è una città-museo storica situata sull'istmo che collega le isole di Cres e Lošinj. Nota per la sua ricca storia antica e marittima, Osor offre un'atmosfera mediterranea unica, il profumo dei pini, un mare cristallino e canali e baie protetti. È il punto di partenza ideale per velisti, appassionati di immersioni e amanti della natura, offrendo pace e tranquillità assolute con rapidi collegamenti di trasporto con Nerezine, Mali Lošinj e Cres. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E SPECIFICHE: • Superficie totale del lotto: 6.823 m² • Strutture e destinazione d'uso: o Edificio (planimetria): 37 m² o Cortile: 500 m² o Pascolo: 6.286 m² • Posizione: Prima fila dal mare • Ormeggio: Pontile in pietra ufficialmente delimitato sulla costa • Accesso: Strada di accesso carrabile protetta al lotto • Infrastrutture: Solo allacciamenti elettrici e idrici (circa 1 m²). A 150 m di distanza • Proprietà: Ordinaria (1/1) VANTAGGI DELL'IMMOBILE: • Posizione in prima fila con il molo: Il collegamento diretto al mare e un molo dedicato per l'ormeggio delle imbarcazioni rendono questa proprietà davvero unica. • Edificio già delimitato e ampio giardino: La registrazione esistente dell'edificio di 37 m² e del giardino di 500 m² facilita notevolmente il processo di ristrutturazione e l'adeguamento legale di una residenza privata sul mare. • Disponibilità di infrastrutture e accesso in auto: Pur essendo situato in una zona incontaminata, il terreno è servito da una strada sicura e si trova a soli 150 m di distanza da allacciamenti idrici ed elettrici. • Massima privacy: Quasi 7.000 m² di terreno fronte mare garantiscono completa intimità e tranquillità, senza vicini immediati. Questa proprietà rappresenta l'opportunità definitiva per creare un'esclusiva tenuta privata sul Mediterraneo con il proprio molo! Per qualsiasi ulteriore informazione, per consultare i piani catastali o per concordare una data per la visita di questo immobile, non esitate a contattarmi: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefono: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr

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