Bilocale nuovo, Traù

TROGIR – CENTRO, NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO DI 2 LOCALI S2 CON GIARDINO 62,84 m2, POSSIBILITÀ DI MUTUO

In una posizione attraente a Trogir, nelle immediate vicinanze del centro città, è in vendita un moderno appartamento S2 con superficie complessiva calcolata di 62,84 m2, situato al piano terra di una nuova costruzione residenziale di qualità.

Il progetto rappresenta un edificio residenziale indipendente con soli 6 appartamenti, 10 posti auto in garage e 6 posti auto esterni. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva, alla funzionalità degli spazi e agli standard abitativi contemporanei.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana, nonché i mezzi di trasporto pubblico.

APPARTAMENTO S2 – PIANO TERRA

L'appartamento è orientato a sud, est e nord, il che consente un'ottima illuminazione naturale durante il giorno.

Spazio interno – 55,33 m2:

- disimpegno – 5,40 m2
- bagno – 3,95 m2
- WC – 1,60 m2
- cucina e sala da pranzo – 8,70 m2
- camera da letto A – 11,53 m2
- camera da letto B – 7,85 m2
- soggiorno – 16,30 m2

All'appartamento appartiene anche un giardino privato di 75,10 m2, con superficie calcolata di 7,51 m2.

Superficie complessiva calcolata dell'appartamento S2: 62,84 m2.

L'ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo costituisce il cuore dell'appartamento, mentre le due camere da letto, il bagno separato e il WC aggiuntivo garantiscono una distribuzione funzionale e pratica.

Un valore aggiunto particolare dell'immobile è rappresentato dal giardino privato di ben 75,10 m2, che costituisce una naturale estensione dello spazio abitativo e offre la possibilità di realizzare una piacevole area esterna per il relax, la socializzazione e la vita all'aperto.

Grazie alla posizione al piano terra, alla distribuzione ben studiata e al giardino spazioso, l'appartamento è un'ottima scelta per la vita familiare, le vacanze o l'affitto turistico.

QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI

Il progetto è caratterizzato da dettagli accuratamente studiati, architettura contemporanea e dotazioni di alta qualità di produttori rinomati, con realizzazione secondo elevati standard dell'edilizia moderna.

- altezza netta del piano: 285 cm
- struttura portante in cemento armato
- pareti in c.a. spessore 20 cm
- solai interpiano in c.a. spessore 18 cm
- pareti tra gli appartamenti realizzate in cemento armato spessore 20 cm
- tramezzi realizzati con sistema Knauf, con doppie lastre di cartongesso su entrambi i lati e riempimento in lana minerale
- tetto inclinato non praticabile con copertura in tegole
- sistema di facciata ETICS con isolamento termico in EPS spessore 8 cm
- serramenti esterni di qualità con vetro IZO Low-E triplo
- finestre a battente-ribalta e scorrevoli
- persiane mobili
- climatizzazione in versione multi-split
- classe energetica A

EDIFICIO

Nell'edificio sono previsti in totale sei appartamenti:

S1 – 62,01 m2
S2 – 62,84 m2
S3 – 63,47 m2
S4 – 60,53 m2
S5 – 119,66 m2
S6 – 124,60 m2

L'orientamento degli appartamenti S1, S3 e S5 è sud-ovest-nord, mentre gli appartamenti S2, S4 e S6 sono orientati sud-est-nord.

L'edificio dispone complessivamente di 10 posti auto in garage e 6 posti auto esterni.

Con l'acquisto dell'appartamento è obbligatorio acquistare almeno un posto auto.

Posto auto esterno: 10.000 EUR
Posto auto in garage: 25.000 EUR

Possibilità di acquisto con mutuo con un apporto proprio pari al 30% del prezzo complessivo di acquisto dell'appartamento.

Il completamento previsto dei lavori e dell'edificio è previsto per la fine del 2026.

L'appartamento S2 rappresenta un'ottima scelta per gli acquirenti che cercano una nuova costruzione di qualità a Trogir, un moderno appartamento con due camere da letto e un ampio giardino privato, nonché la vicinanza al centro e a tutti i servizi importanti.

Per ulteriori informazioni, disponibilità degli appartamenti e per fissare un appuntamento per la visita, contattateci con fiducia!

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