Bilocale nuovo, primo piano, Traù

TROGIR – CENTRO, NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO DI 2 VANI S3 CON LOGGIA 63,47 m2, POSSIBILITÀ DI MUTUO

In una posizione attraente a Trogir, nelle immediate vicinanze del centro città, è in vendita un moderno appartamento S3 con superficie complessiva calcolata di 63,47 m2, situato al 1° piano di una nuova costruzione residenziale di qualità.

Il progetto rappresenta un edificio residenziale indipendente con soli 6 appartamenti, 10 posti auto in garage e 6 posti auto esterni. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva, alla funzionalità degli spazi e agli standard abitativi contemporanei.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana, nonché i mezzi di trasporto pubblico.

APPARTAMENTO S3 – 1° PIANO

L’appartamento è orientato a sud, ovest e nord, garantendo un’ottima illuminazione naturale degli spazi abitativi durante il giorno.

Spazio interno chiuso – 52,87 m2:

- soggiorno – 21,17 m2
- cucina – 8,72 m2
- WC – 1,66 m2
- bagno – 3,93 m2
- camera da letto A – 6,20 m2
- ingresso – 1,41 m2
- camera da letto B – 9,78 m2

All’appartamento appartiene anche una ampia loggia con superficie reale di 14,10 m2, che con il relativo coefficiente 0,75 ha una superficie calcolata di 10,60 m2.

Superficie complessiva calcolata dell’appartamento S3: 63,47 m2.

Un valore particolare dell’appartamento è rappresentato dal soggiorno di 21,17 m2 collegato alla cucina di 8,72 m2, creando così una zona giorno ampia e funzionale, adatta allo stile di vita moderno.

Due camere da letto, il bagno e un ulteriore WC separato garantiscono una disposizione pratica e un elevato livello di comfort.

Un’ulteriore qualità dell’appartamento è data dalla loggia di 14,10 m2, che rappresenta un piacevole spazio esterno per il relax, la convivialità e la permanenza all’aperto, nonché una naturale estensione della zona giorno dell’appartamento.

Grazie alla posizione al primo piano, all’orientamento su tre lati e alla disposizione ben studiata, l’appartamento è un’ottima scelta per abitazione tutto l’anno, vacanza o affitto turistico.

QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI

Il progetto è caratterizzato da dettagli accuratamente studiati, architettura contemporanea e dotazioni di alta qualità di produttori rinomati, con realizzazione secondo gli elevati standard dell’edilizia moderna.

- altezza netta del piano: 285 cm
- struttura portante in cemento armato
- pareti in c.a. spessore 20 cm
- solai interpiano in c.a. spessore 18 cm
- pareti tra gli appartamenti realizzate in cemento armato spessore 20 cm
- tramezzi realizzati con sistema Knauf, con doppie lastre in cartongesso su entrambi i lati e riempimento in lana minerale
- tetto inclinato non praticabile con copertura in tegole
- sistema di facciata ETICS con isolamento termico in EPS spessore 8 cm
- serramenti esterni di qualità con vetro triplo IZO Low-E
- vetrate a battente-ribalta e scorrevoli
- persiane mobili
- climatizzazione in configurazione multi-split
- classe energetica A

EDIFICIO

Nell’edificio sono previsti in totale sei appartamenti:

S1 – 62,01 m2
S2 – 62,84 m2
S3 – 63,47 m2
S4 – 60,53 m2
S5 – 119,66 m2
S6 – 124,60 m2

L’orientamento degli appartamenti S1, S3 e S5 è sud-ovest-nord, mentre gli appartamenti S2, S4 e S6 sono orientati sud-est-nord.

L’edificio dispone complessivamente di 10 posti auto in garage e 6 posti auto esterni.

PREZZO

Prezzo dell’appartamento: 3.950 EUR/m2

Per l’appartamento S3 con superficie calcolata di 63,47 m2 il prezzo ammonta a:

250.706,50 EUR

Con l’acquisto dell’appartamento è obbligatorio acquistare almeno un posto auto.

Posto auto esterno: 10.000 EUR
Posto auto in garage: 25.000 EUR

Possibilità di acquisto con mutuo con un anticipo pari al 30% del prezzo complessivo di acquisto dell’appartamento.

Il completamento previsto dei lavori e dell’edificio è fine 2026.

L’appartamento S3 rappresenta un’ottima scelta per gli acquirenti che cercano una nuova costruzione di qualità a Trogir, una spaziosa zona giorno, due camere da letto, una grande loggia e la vicinanza al centro città e a tutti i servizi importanti.

Per maggiori informazioni, disponibilità degli appartamenti e per concordare una visita, contattateci con fiducia!

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