Trilocale nuovo, secondo piano, Traù

TROGIR – CENTRO, NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO DUPLEX DI 3 CAMERE S6, 124,60 m2, POSSIBILITÀ DI MUTUO

In una posizione attraente a Trogir, nelle immediate vicinanze del centro città, è in vendita un ampio appartamento duplex S6 con superficie complessiva calcolata di 124,60 m2, situato al 2° piano e nel sottotetto di una moderna nuova costruzione residenziale.

Il progetto rappresenta un edificio residenziale indipendente con soli 6 appartamenti, 10 posti auto in garage e 6 posti auto esterni. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva, alla funzionalità degli spazi e agli standard abitativi contemporanei.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana, oltre ai mezzi pubblici.

APPARTAMENTO S6 – DUPLEX | 2° PIANO + SOTTOTETTO

L’appartamento è orientato a sud, est e nord, garantendo un’ottima illuminazione naturale degli ambienti abitativi durante il giorno.

È distribuito su due livelli e offre tre camere da letto, due bagni, una spaziosa zona giorno con cucina e sala da pranzo e un ampio loggiato, rendendolo particolarmente interessante per chi cerca comfort e funzionalità in un appartamento familiare di grandi dimensioni.

LIVELLO INFERIORE – 2° PIANO

Il livello inferiore è concepito principalmente come ampia zona giorno, con una camera da letto e un bagno.

Spazio chiuso – 62,50 m2:

- zona giorno – calcolata 25,20 m2
- cucina e sala da pranzo – 15,40 m2
- disimpegno e scala – 7,10 m2
- bagno – 4,80 m2
- camera da letto A – 10,00 m2

Al livello inferiore appartiene anche un ampio loggiato con superficie reale di 13,85 m2, che con il relativo coefficiente 0,75 ha una superficie calcolata di 10,40 m2.

Superficie complessiva calcolata del livello inferiore: 72,90 m2.

Il valore particolare di questo livello è rappresentato dall’eccezionalmente ampia zona giorno. La zona giorno con superficie calcolata di 25,20 m2, insieme alla cucina e sala da pranzo di 15,40 m2, costituisce il cuore dell’appartamento e offre spazio sufficiente per una confortevole vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Dalla zona giorno si accede al grande loggiato di 13,85 m2, che rappresenta una naturale estensione dello spazio interno e il luogo ideale per allestire un’area esterna per sedersi, rilassarsi e socializzare.

Al livello inferiore si trova anche una camera da letto di 10,00 m2 e un bagno.

LIVELLO SUPERIORE – SOTTOTETTO

Tramite la scala interna si accede al livello superiore, ossia al sottotetto, che rappresenta la parte più tranquilla e privata dell’appartamento.

Spazio chiuso – 51,70 m2:

- disimpegno e scala – 10,15 m2
- bagno – 5,00 m2
- camera da letto B – 9,30 m2
- camera da letto C – 14,60 m2

Su questo livello si trovano due camere da letto e un secondo bagno, ottenendo così una separazione molto efficace della zona privata dalla parte giorno dell’appartamento.

La camera da letto principale di 14,60 m2 offre spazio sufficiente per un grande letto matrimoniale e armadi, mentre l’altra stanza può essere adibita a camera per bambini, camera per gli ospiti o studio, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.

SUPERFICIE COMPLESSIVA DELL’APPARTAMENTO

Livello inferiore con loggiato: 72,90 m2
Livello superiore: 51,70 m2

SUPERFICIE COMPLESSIVA CALCOLATA DELL’APPARTAMENTO S6: 124,60 m2

Possibile acquisto con mutuo con un anticipo proprio pari al 30% del prezzo complessivo di acquisto dell’appartamento.

La distribuzione su due livelli consente una separazione molto efficace tra zona giorno e zona privata e offre una sensazione di ampiezza e privacy tipica di una casa, con tutti i vantaggi di un moderno edificio residenziale.

Tre camere da letto, due bagni, una grande zona giorno e un ampio loggiato rendono l’appartamento S6 un’ottima scelta per abitazione familiare, casa vacanze o un investimento di qualità per affitto turistico.

QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI

Il progetto è caratterizzato da dettagli accuratamente studiati, architettura contemporanea e dotazioni di alta qualità di produttori rinomati, con realizzazione secondo elevati standard della moderna edilizia.

- altezza netta del piano: 285 cm
- struttura portante in cemento armato
- pareti in c.a. spessore 20 cm
- solai interpiano in c.a. spessore 18 cm
- pareti tra gli appartamenti realizzate in cemento armato spessore 20 cm
- tramezzi realizzati con sistema Knauf, con doppie lastre in cartongesso su entrambi i lati e riempimento in lana minerale
- tetto inclinato non praticabile con copertura in tegole
- sistema di facciata ETICS con isolamento termico in EPS spessore 8 cm
- serramenti esterni di qualità con vetro triplo IZO Low-E
- finestre a battente-ribalta e scorrevoli
- persiane scorrevoli
- climatizzazione in versione multi-split
- classe energetica A

EDIFICIO

Nell’edificio sono previsti in totale sei appartamenti:

S1 – 62,01 m2
S2 – 62,84 m2
S3 – 63,47 m2
S4 – 60,53 m2
S5 – 119,66 m2
S6 – 124,60 m2

L’orientamento degli appartamenti S1, S3 e S5 è sud-ovest-nord, mentre gli appartamenti S2, S4 e S6 sono orientati sud-est-nord.

L’edificio dispone complessivamente di 10 posti auto in garage e 6 posti auto esterni.

PREZZO

Prezzo dell’appartamento: 3.950 EUR/m2

Per l’appartamento S6 con superficie calcolata di 124,60 m2 il prezzo è:

492.170 EUR

Con l’acquisto dell’appartamento è obbligatorio acquistare almeno un posto auto.

Posto auto esterno: 10.000 EUR
Posto auto in garage: 25.000 EUR

Il completamento previsto della costruzione e dell’edificio è entro la fine del 2026.

L’appartamento S6 rappresenta un immobile particolarmente attraente per chi cerca un ampio appartamento duplex a Trogir, tre camere da letto, due bagni, una grande zona giorno, un ampio loggiato, orientamento su tre lati e una nuova costruzione di qualità vicino al centro città.

Per ulteriori informazioni, disponibilità degli appartamenti e per fissare una visita, contattateci con fiducia!

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