Terratetto unifamiliare Senj, Segna

RE/MAX Centar nekretnina propone dalla propria offerta esclusiva questa casa indipendente a Senj, situata in una posizione attraente vicino al centro della città. La casa ha una superficie complessiva di 155 m² e si trova su un terreno con 223 m² di spazio esterno. Grazie all’orientamento sud-occidentale, la proprietà offre una vista sul mare e sulla Fortezza di Nehaj, uno dei simboli più conosciuti di Senj.

La casa è composta da un piano terra e un piano superiore adibito a mansarda non rifinita, offrendo al futuro proprietario spazio aggiuntivo e la possibilità di adattarlo secondo le proprie esigenze. Una caratteristica particolarmente interessante è la presenza di due appartamenti completamente indipendenti al piano terra, rendendo la proprietà ideale per una famiglia, due generazioni oppure come investimento per la locazione turistica.

Il primo appartamento è composto da soggiorno con zona pranzo e cucina, una camera da letto e un bagno. Dall’appartamento si accede direttamente alla parte coperta del cortile, che offre un piacevole spazio esterno per rilassarsi e trascorrere del tempo in compagnia. Il secondo appartamento presenta una disposizione identica ed è anch’esso composto da soggiorno con zona pranzo e cucina, una camera da letto e un bagno.

Entrambi gli appartamenti sono ben mantenuti, funzionali e abitabili, anche se potrebbero beneficiare di un piccolo rinnovamento e di alcuni interventi di ammodernamento secondo i gusti del nuovo proprietario. Le due unità abitative indipendenti offrono diverse possibilità di utilizzo, ad esempio combinando l’abitazione privata con la locazione turistica oppure offrendo uno spazio indipendente per i membri della famiglia.

Dietro la casa si trova un ampio ripostiglio di circa 25 m², ideale per riporre attrezzi, biciclette, attrezzature e altri oggetti. La parte coperta del cortile amplia ulteriormente lo spazio disponibile per vivere e trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

Al piano superiore si trova una mansarda non rifinita di circa 70 m². Sebbene attualmente non sia arredata né rifinita, rappresenta un prezioso potenziale per il futuro proprietario. A seconda delle possibilità e delle esigenze, lo spazio può essere trasformato in ulteriore superficie abitativa, camere da letto, un appartamento aggiuntivo oppure una zona dedicata al relax e alla socializzazione.

Il tetto è in buone condizioni ed è coperto con lastre in fibrocemento. La mansarda e la struttura esistente rappresentano una buona base per una futura ristrutturazione e per aumentare la funzionalità della casa.

La proprietà dispone di 223 m² di spazio esterno, che rappresentano una parte importante dell’immobile. Una parte dell’area è sistemata a verde, mentre un’altra è organizzata per la permanenza all’aperto. La terrazza coperta accanto alla casa offre un piacevole spazio per rilassarsi, socializzare e godersi i pasti durante i mesi estivi.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori, mentre per il riscaldamento supplementare è possibile utilizzare anche stufe a legna. La casa è quindi adatta a essere utilizzata durante tutto l’anno, sia come abitazione principale, casa vacanze o immobile destinato alla locazione turistica.

La proprietà viene venduta parzialmente arredata, consentendo al nuovo proprietario di iniziare a utilizzarla senza la necessità di arredarla completamente.

A causa della posizione, la proprietà attualmente non dispone di un posto auto privato, tuttavia è possibile parcheggiare lungo la strada, come fanno anche i proprietari delle case vicine. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di acquistare il terreno confinante situato dietro la casa. Il terreno dispone di proprietà regolarmente registrata e l’accesso è possibile dalla strada situata sul lato nord della casa. L’acquisto di questo terreno offrirebbe la possibilità di realizzare diversi posti auto privati, aumentando ulteriormente la funzionalità e il valore dell’intera proprietà.

La posizione è uno dei principali punti di forza di questa casa a Senj. Il centro di Senj dista circa 5 minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi, caffè, ristoranti e altri servizi. L’utilizzo dell’automobile non è quindi indispensabile per le attività quotidiane, caratteristica particolarmente pratica sia per la residenza permanente sia per l’utilizzo turistico.

L’orientamento sud-occidentale garantisce una buona quantità di luce naturale durante il giorno, mentre la vista sul Mar Adriatico e sulla Fortezza di Nehaj aumenta ulteriormente l’attrattiva della proprietà. La combinazione tra vicinanza al centro, vista sul mare, spazio esterno e unità abitative già esistenti rende questa proprietà particolarmente interessante sul mercato immobiliare di Senj.

Grazie ai due appartamenti indipendenti, all’ulteriore spazio della mansarda e ai 223 m² di spazio esterno, la casa offre numerose possibilità di utilizzo. Può essere utilizzata come casa familiare a Senj, proprietà per due generazioni, casa vacanze sul mare Adriatico o investimento immobiliare per la locazione turistica. I due appartamenti separati sono particolarmente interessanti per gli investitori che desiderano generare un reddito attraverso gli affitti turistici durante la stagione estiva.

La mansarda non rifinita aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà, consentendo un futuro ampliamento della superficie abitativa, naturalmente nel rispetto delle normative urbanistiche ed edilizie vigenti. L’acquirente ottiene così una proprietà con spazi abitativi già esistenti e ulteriori ambienti che possono essere gradualmente adattati alle proprie esigenze.

La documentazione della proprietà è in ordine e l’acquisto può essere finanziato tramite un mutuo ipotecario.

ID CODE: 3-75447

Marko Krišto
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