Negozio - Locale commerciale in Affitto

In una posizione molto frequentata nella Dubrava di Zagabria, nelle immediate vicinanze delle principali arterie stradali, dei mezzi pubblici e di numerosi servizi commerciali e residenziali, si affitta un locale commerciale con una superficie totale chiusa di 84,17 m2. Un valore aggiunto dell'immobile sono la loggia d'ingresso di 3,04 m2 e il balcone di 8,85 m2, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio.

Le ampie vetrate lungo la facciata garantiscono abbondante luce naturale e un'eccellente visibilità dalla strada, rendendo questo immobile una scelta ideale per attività per le quali sono importanti la riconoscibilità e una posizione facilmente accessibile.

Un vantaggio particolare del locale è il fatto che è stato originariamente progettato come esercizio di ristorazione. Sono già stati predisposti gli impianti per la ventilazione professionale e il bancone, quindi il futuro conduttore riceve un locale in cui gran parte dei lavori impiantistici più complessi è già stata prevista. Ciò riduce notevolmente i futuri investimenti e accelera il processo di allestimento.

Attualmente il locale richiede una ristrutturazione, il che lascia al nuovo conduttore piena libertà di adattarlo alle proprie esigenze e al proprio concept commerciale. Accanto all'ambiente principale open space si trovano due servizi igienici separati, predisposti come maschile e femminile, allacci separati per acqua, gas ed energia elettrica, nonché un contatore condominiale. L'altezza dei soffitti di 3 metri sottolinea ulteriormente la sensazione di ampiezza e consente diverse soluzioni architettoniche.

Grazie alla disposizione e agli impianti predisposti, il locale è un'ottima scelta per ristorante, bistrot, wine bar, pasticceria o altro concept di ristorazione, ma può essere altrettanto adatto come showroom, negozio, ufficio, salone, studio medico o altra attività di servizi.

Il canone mensile di locazione è pari a 1.100 €.

Il deposito cauzionale è pari a una mensilità di affitto.

La provvigione dell'agenzia è pari a una mensilità di affitto + IVA.

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